Haus zum Verkauf €199.000
# Objektbeschreibung
Wir präsentieren Ihnen ein großzügiges Einfamilienhaus mit viel Potenzial und Charme, gelegen in der idyllischen Ortschaft Wagenfeld-Ströhen.
Dieses Objekt bietet auf einer Wohnfläche von ca. 220 m² und einer Nutzfläche von ca. 100 m² ausreichend Platz für die ganze Familie.
Das Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 1476 m² und verbindet historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten.
Mit seinen zahlreichen Zimmern, und dem weitläufigen Grundstück bietet es alles, was das Herz begehrt.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
# Ausstattung
Aufteilung und Ausstattung:
Wohnfläche: ca. 220 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²
Grundstücksgröße: 1476 m²
Zimmer: 8 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Küchen
Erdgeschoss:
3 Schlafzimmer
Wohnzimmer (ca. 34 m²)
Küche mit Speisekammer
Badezimmer mit Duschwanne und WC
Obergeschoss:
6 Schlafzimmer (eines als Küche nutzbar)
Abstellraum
Badezimmer
Besondere Merkmale:
40 m² beheizte Werkstatt mit glasiertem Fußboden und 3 m Deckenhöhe
Raum mit Dusche, Waschbecken und Toilette
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Grundstücksfläche: ca. 1476 m²
# Lagebeschreibung
Wagenfeld-Ströhen besticht durch seine ruhige, ländliche Lage und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Umgebung ist ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die eine Auszeit vom hektischen Stadtleben suchen.
Ströhen ist ein Ortsteil der Gemeinde Wagenfeld im Landkreis Diepholz, Niedersachsen. Diese charmante Region bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in der Natur, darunter Wander- und Radwege sowie Reitmöglichkeiten.
In der näheren Umgebung finden Sie diverse Sehenswürdigkeiten und Ausflugsziele, wie den Tierpark Ströhen, der besonders bei Familien beliebt ist.
Die Gemeinde Wagenfeld bietet eine solide Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten.
Darüber hinaus sind die Städte Diepholz, Sulingen und Rahden in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten weitere Einkaufs-, Kultur- und Freizeitangebote.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben, sodass Sie flexibel und mobil bleiben.
# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber
übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser
Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das
Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der
allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu
überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir
eine Kopie Ihres gültigen Ausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns
selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz
unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 372.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2028-09-17
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: MM-006406
