2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €425.000
82152 Kr. München - Planegg

# Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Wohnkomplexes in der Galileistraße und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Beim Eintritt in die Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele sowie ein praktischer Abstellraum, von dem aus alle weiteren Räume zugänglich sind.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einer Toilette und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das helle und geräumige Schlafzimmer bietet viel Platz für Ihre Garderobe und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Die separate Küche ist mit einer voll funktionsfähigen Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, und einer praktischen Küchentheke ausgestattet.

Der einladende Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet Zugang zur sonnigen Süd-Loggia, die von hohen Ahornbäumen umgeben ist und somit Privatsphäre schafft. Der Fußboden im Wohn- und Schlafzimmer wurde 2017 erneuert, was der Wohnung ein modernes Ambiente verleiht.

Sowohl die Wohnung als auch die dazugehörige Garage sind gut vermietet und bieten somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit.

Bei Interesse setzen Sie sich mit Herrn Worbis 0174 7540257 in Verbindung..

# Ausstattung
- Aufzug
- Tiefgarage (abschließbare Garage zzgl. 25.000 €)
- Süd-Loggia
- Fahrradkeller, abschließbarer Kellerraum
- Waschkeller, Trockenraum

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 €

Käuferprovision: 2,38% inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 2,90 m²
Nutzfläche: ca. 1,10 m²

# Lagebeschreibung
Planegg im Landkreis München liegt wunderschön natur- und doch zentrumsnah zur Landeshauptstadt.

In einer reizvollen Wohnstraße, die parallel zur Hauptstraße verläuft und von Bäumen gesäumt ist, finden die Bewohner im Sommer angenehmen Schatten. Diese Straße beherbergt einige Geschäfte und Restaurants, die eine gute Versorgung der Anwohner gewährleisten. Schulen und Kindergärten in der Nähe machen das Viertel besonders attraktiv für Familien.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit Bushaltestellen in der Nähe und einer S-Bahn-Station, die bequem zu Fuß erreichbar ist. Die U-Bahnverlängerung der U6 von Martinsried nach München befindet sich im Ausbau – ideal für Pendler in die Stadt. Auch die Autobahn ist schnell erreichbar.

Insgesamt bietet diese Wohngegend eine angenehme Atmosphäre und eine hohe Lebensqualität für ihre Bewohner.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 97.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 14.03.2018
Gültig bis: 13.03.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: UW6576#fXu97Q