2-Zimmer Wohnung zu vermieten €620
St. Töniser Straße, 47804 Nordrhein-Westfalen - Krefeld

Diese ansprechende Immobilie, bei der es sich um eine sehr helle Wohnung im 1. OG handelt, zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus die im Erstbezug nach Komplettsanierung bezogen wird.

Sie kann voraussichtlich ab dem 1.7.2024 bezogen werden. Das Objekt verfügt über zwei einladende Zimmer, große Küche, Diele, Bad sowie ein separater abschließbarer Abstellraum im Treppenhaus.

Die letzte Modernisierung fand dies Jahr statt. Dabei wurde die gesamte Elektrik der Wohnung erneuert und auf den aktuellen Stand gebracht. Des weiteren sind sämtliche Böden mit ansprechendem Laminat bzw. Vinyl in Holzoptik erneuert worden.. Sämtliche Wände wurden neu verputzt. Das Badezimmer wurde neu verfliest und mit neuen Armaturen und mit neuem Waschbecken/Toilette ausgestattet.

Durch sehr große Fenster (die vor wenigen Jahren komplett erneuert wurden) in allen Räumen ist die Wohnung sehr hell.

Die Küche bietet genügend Platz für einen Esstisch, da diese
sehr groß geschnitten ist.

Weiterhin gibt es einen Garten zur Gemeinschaftsnutzung, in dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas Etagenheizung. Dafür ist ein separater Versorgungsvertrag mit einem Energieversorger notwendig und daher nicht in den Nebenkosten enthalten.

Weitere Bilder folgen in Kürze, da die Sanierung gerade in den letzten Zügen ist.

---ENEV 2014-----------------
Baujahr Gebäude: 1910
Energieträger: Erdgas
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 194,7 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: F
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Die Wohnung befindet sich auf der St. Töniser Straße quasi gegenüber der Stadtwerke Krefeld. Eine Straßenbahnhaltestelle und Bushaltestelle "Obergplatz" befinden sich 2 Gehminuten entfernt. Die Fahrtzeit zum HBF beträgt circa 15 Minuten.

Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer.

Bei Interesse bitte eine aussagekräftige Nachricht zusenden.