3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000
Objektbeschreibung
Wohnungslage: Dachgeschoss
Wohnfläche: 80 m²
Zimmer: 3
Einbauküche: inklusive
Balkon/Loggia: 2
KFZ-Stellplatz: 1 (inklusive)
Ausblick: Fernblick (siehe Bürozimmer)
Weitere Räume: Kelleranteil (abschließbar),Gemeinschaftskeller sowie Dachboden)
Gemeinschaftsgarten
Einbauküche : 09/2021
Laminatböden : 09/2021
Zimmertüren : 09/2021
Wohnungseingangstür : 01/2023
Warmwasserboiler : 08/2023
Raumaufteilung
Die Wohnung teilt sich auf in ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Ausgang zum Balkon 1, ein helles Schlafzimmer, eine geräumige Küche und ein Duschbad mit Anschluss für die Waschmaschine sowie ein Gäste-WC.
Ein weiteres Zimmer kann als Kinder-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden.
Der grosse Gemeinschaftsgarten hinterm Haus, läd zum grillen ein oder kann für Kinder zum spielen genutzt werden.
Ein Fahrradkeller für alle Parteien steht zur Verfügung, zusätzlich hat jede Wohnung ein eigenes Kellerabteil.
Riol ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße an. Riol liegt an der Mosel zwischen den Nachbarorten Longuich und Mehring. Die Autobahn A1 führt durch das Gebiet der Verbandsgemeinde und quert bei Schweich über die Moseltalbrücke die Mosel. Am Autobahndreieck Moseltal bei Longuich zweigt die A602 nach Trier ab. Über die A64 besteht eine Anbindung nach Luxemburg. Die B53 führt entlang der Mosel von Trier über Schweich und Mehring nach Bernkastel-Kues und Alf.Somit ist die Lage bestens für Luxemburg-Pendler.
Desweiteren bietet Riol einige Möglichkeiten zu Freizeitaktivitäten an.
Vielfältige Wassersportmöglichkeiten sowie Drachenfliegen und Mountainbiking auf mehr als 200 km ausgewiesenen Strecken sorgen für reichlich Abwechslung. Durch die direkte Lage am Moselradweg ist der Ort idealer Ausgangspunkt für Inline-Skate-Touren und für Radtouren Mosel auf- und abwärts. Aber auch zwei kostenlos nutzbare Beachvolleyballfelder und ein Streetballfeld laden zum Verweilen im Moselvorland ein.Über das gut ausgebaute und beschilderte Wanderwegenetz lässt sich die Mosellandschaft auf abwechslungsreiche Weise erkunden.
Infrastruktur in Riol: Kindergarten, Restaurants, Busanbindung u.a. nach Schweich, Freizeitanlage Triolago, uvm.
Entfernungen: Schweich 5 km, Trier 18 km, Mehring ca. 7 km, Grenze Luxemburg/Wasserbillig 30 km
