3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000
41466 Nordrhein-Westfalen - Neuss

Preissenkung!


Seltene Gelegenheit! Gartenwohnung für handwerklich begabten Potentialerkenner

Großzügige Etagenwohnung mit großem eigenem Garten in sehr ruhiger Lage.

Seltenes Angebot, mit eigenem Garten in absolut ruhiger und unverbaubarer Lage von Neuss-Weckhoven.

Die Wohnung befindet sich in einem 1973 errichteten Vier-Parteien-Haus und ist als Teilsouterrainwohnung erstellt worden.
Sie hat ca. 94 Quadratmeter, welche sich auf drei Räume, KDB und die großzügige Terrasse verteilen.
Es ist ein großer und eingefriedeter Garten vorhanden (ca. 200 m²), welcher im alleinigen Nutzungsrecht der Wohnung liegt und direkt an die Terrasse angrenzt.

Für wohlige Wärme sorgt eine Gas-Etagenheizung, welche im Jahr 2021 erneuert wurde.

Sämtliche Böden sind mit hellen Fliesen belegt.

Die in Kunststoffrahmen gefassten Doppelglas-Fenster lassen reichlich Tageslicht herein.

Zur Innenausstattung gehört ein Tageslichtbad samt Dusche und Wanne.

Die Wohnung bedarf sicher einiger hand- oder heimwerklicher Zuwendung, ist zurzeit frei und kann damit sofort übernommen werden. Sie eignet sich daher sowohl zur sofortigen Eigennutzung, wie auch zur Kapitalanlage (nach entspr. Renovierung).

Privatverkauf, daher provisionsfrei!

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 2025-09-23
Energieverbrauchskennwert: 169,3 kWh/(m²×a)
Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: F