3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €599.000
71111 Baden-Württemberg - Waldenbuch

# Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen die perfekte Wohnung für jeden der das Besondere sucht. In dem von den renommierten Architekten Lieb + Lieb geplanten und 2020 fertig gestellten Mehrfamilienhaus wartet auf Sie eine moderne und neuwertige Eigentumswohnung die ihresgleichen sucht. Auf rund 135 m² Wohnfläche verteilen sich schwungvoll drei Zimmer, ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Wanne, sowie ein separates Gäste-WC. Die offen gestaltete Wohn- und Essküche bietet einen Ausgang zur sonnenverwöhnten Südwest-Terrasse. Das großzügige Wohnzimmer bietet herrlichen Ausblick und auch direkten Zugang in den eigenen Gartenanteil. Eichenparkett, Fußbodenheizung und ein mineralischer Wandputz sorgen für eine wohlige und angenehme Raumatmosphäre.
Die gehobene Ausstattung bietet den Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Kleiner Auszug gefällig?
- Barrierearmer Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnung
- Üppige Verglasung nach Süden und Westen mit elektrischen Außen-Jalousien
- Modernes Medien- und Telekommunikationskonzept mit Infrastruktur für Smart Home Technologie
- Hauseigene Paketfachanlage erspart viele Wege- gemeinschaftliche Ladestation für Elektrofahrzeuge.

Interesse? Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu. Wir freuen uns auf Sie!

Käuferprovision für Nachweis und Vermittlung 1,785 % inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer über die gleiche Provisionshöhe abgeschlossen.

Heizung/Energieausweis: EVA, 21,2 kWh/(m²a), A+, Erdgas, Strom-Mix, Baujahr 2020

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 1,785 % inkl. 19 % MwSt.

# Lagebeschreibung
Am Nordrand des Schönbuchs, idyllisch zwischen Hügeln gelegen und nur ca. 25 km von Stuttgart und ca. 15 km vom Stuttgarter Flughafen entfernt, befindet sich die Kleinstadt Waldenbuch. Der Charme der historischen Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, Brunnen und Staffeln zieht zahlreiche Gäste an. Aber auch Schokoladenliebhaber kennen diesen Flecken, der seit 1930 die Schokoladenfabrik Alfred Ritter GmbH und Co. KG beherbergt, ebenso wie das Ritter Museum. Kindergärten, Schulen (Grund- und Realschule), Ärzte, Apotheken, Einkaufsläden des täglichen Bedarfs, alles ist vorhanden und gut erreichbar.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 21.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 17.04.2020
Gültig bis: 04-2030
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 921