2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.000
04179 Leipzig - Neulindenau

# Objektbeschreibung
Wunderschöne Wohnanlage mit Blick ins Grüne!!!
Die Sanierung des Wohngebäudes wurde Anfang 2008 abgeschlossen. Es wurde hochwertig saniert.

# Ausstattung
Die Wohnung ist mit Laminat ausgestattet. Bad und Küche sind gefließt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluß.
Der Balkon ist hofseits gelegen (mit Blick ins Grüne) und vom Schlafzimmer aus begehbar.
Die Loggia erreichen Sie über das Wohnzimmer. Die Küche ist mit einer EBK ausgestattet.

Aufgrund des Baudenkmals ist kein Energieausweis erforderlich.

Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Wohnungsbilder veröffentlicht.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.651,68 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. (Käuferprovision)

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im ruhigen, grünen Dunkerviertel, einem zu Wohnzwecken überwiegend genutzten Stadtteil im Westen von Leipzig. Durch Tram und Bus hat man eine gute Verkehrsanbindung und ist innerhalb von 15 min in der Leipzig Innenstadt.

# Sonstiges
Die Wohnung ist seit April 2024 an eine zuverlässige Mieterin vermietet.
Die Nettokaltmiete liegt bei 420,- € mtl. (entspricht 8,91 € pro m²).

Die Jahresnettokaltmiete gesamt beträgt zur Zeit 5.040,- €.

Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Wohnungsbilder veröffentlicht.
Da die Wohnung bewohnt ist, sind Besichtigungen nur nach Absprache mit dem Mieter möglich.

Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.

Haftungsausschluss
Sämtliche Angaben in den Exposés bzw. Angaben zu den Objekten sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters, bei geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Heidrun Walther-Zierof Immobilien kann nicht übernommen werden.

Sie sind selbst Eigentümer und suchen einen kompetenten Partner für die Vermarktung Ihrer Objekte? Sprechen Sie uns an - wir helfen Ihnen gern.

Weitere Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage www.walther-sohn.de

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3714 (1/3714)