2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €329.000
12167 Berlin - Steglitz

# Objektbeschreibung
Diese gemütliche Dachgeschoss-Wohnung in der 4. Etage steht ab sofort zum Verkauf. Das 1991 aufgestockte Dach verleiht der Wohnung einen modernen Charakter. Mit ihren zwei attraktiven Zimmern bietet die Wohnung viel Potenzial, da durch das Einziehen einer Rigipswand im Wohnzimmer ein drittes Zimmer geschaffen werden könnte. In diesem neuen Raum sind bereits ein Heizkörper und zwei Dachfenster vorhanden.

Die Eigentumswohnung wird durch effiziente Fernwärme beheizt und ein aktueller Energieausweis ist verfügbar. Das monatliche Hausgeld beträgt 366,00 €. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Südwestausrichtung, der einen herrlichen Blick auf den Stadtpark Steglitz bietet. Ein weiterer kleiner Austritt zur Ostseite ermöglicht es, die Morgensonne zu genießen.

Die Wohnung verfügt über eine gut ausgestattete Einbauküche mit Herd, Geschirrspüler und einer Kühl-/Gefrierkombination. Das Badezimmer bietet durch zwei Fenster viel Tageslicht und ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet.Ein zusätzlicher Stauraum ist durch einen Abstellraum, einen über die gesamte Wohnfläche reichenden Dachboden und einen kleinen Kellerraum gegeben. Für Fahrräder und Kinderwagen gibt es einen abschließbaren Fahrradraum.

Diese Wohnung vereint modernen Komfort mit einer idyllischen Lage. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von diesem attraktiven Angebot zu überzeugen.

# Ausstattung
- Großer Dachboden im Flur
- Große Terrasse
- Badewanne mit Dusche

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer idyllischen Sackgasse, nur 100 Meter vom malerischen Stadtpark Steglitz entfernt. Der Stadtpark Steglitz und die angrenzende Goebenwiese bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: drei große, liebevoll gestaltete Kinderspielplätze, eine Jugendverkehrsschule, drei idyllische Teichlandschaften, einen bezaubernden Rosengarten, einen Minigolfplatz und das gemütliche Restaurant „Am Rosengarten“.

Der Teltowkanal, mit seinem weitläufigen Spazierweg und der beliebten Joggingstrecke, erstreckt sich bis nach Zehlendorf und Teltow und ist ebenfalls nur etwa 100 Meter entfernt.

In unmittelbarer Nähe, etwa 400 Meter entfernt, befindet sich ein großer Discounter für den täglichen Bedarf. Das renommierte Klinikum Steglitz liegt etwa 1 Kilometer entfernt, während das Rathaus Steglitz mit der lebhaften Schlossstraße, einer der bekanntesten Einkaufsstraßen Berlins, nur etwa 2 Kilometer entfernt ist.

Diese Lage bietet eine perfekte Mischung aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen, ideal für Familien und aktive Menschen, die das Besondere suchen.

# Sonstiges
EXPOSÈ-DIREKT-DOWNLOAD
Als Qualitätsmakler für Norddeutschland bieten wir Ihnen einen Direkt-Exposé-Download auf unserer Homepage. Link zum Objekt auf unserer Homepage: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-14243

Einfach auf unserer Internetseite anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen.

VORTEILE
- sofortige automatische Exposé-Beantwortung nach Anmeldung
- Exposé inkl. Adresse sofort selber herunterladen
- Zugriff auch auf alle anderen Immobilien-Angebote & Exposés mit nur einer Anmeldung

KOSTENLOSE MARKTWERTEINSCHÄTZUNG & ERST-BERATUNG
www.unser-immobilienwert.de
(Unsere Beratung ist für den Eigentümer unverbindlich und kostenfrei, Tel. 0800 77 16 100)

ABLAUF IMMOBILIENVERKAUF
www.moellerherm-immobilien.de/ablauf

DIE MÖLLERHERM-METHODE
www.moellerherm-immobilien.de/moellerherm-methode

ALLE IMMOBILIENANGEBOTE
www.moellerherm-immobilien.de/aktuelle-angebote-wohnen

**PROSPEKTHAFTUNG**
Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten.

Anbieter-Objekt-ID: MI-14243