Haus zum Verkauf €115.000
# Objektbeschreibung
Ehemaliges Gasthaus/Bauernhof mit Scheune und großem Grundstück in Steinbach am Wald
* das Anwesen bietet viel Platz für Ihre eigene Ideen!
* das Erdgeschoss ist komplett vermietet;
* im Obergeschoss kann der neue Eigentümer entweder selbst einziehen oder auch vermieten!
* ca. 4.700 m² Grundstücksgröße in West-Hanglage (Grundstück wird neu vermessen!)
* große Holz-Scheune mit Satteldach, Baujahr 1966 mit ca. 130 m² Grundfläche
* Garagengebäude mit 3 Garagen
* ehemaliges Gasthaus/Bauernhaus mit zurzeit 4 Wohnungen:
* Erdgeschoss links - Wohnung 1:
1-Zimmer-Wohnung mit Wohn- und Schlafzimmer, großer Wohnküche, Bad/WC und Vorraum, zzgl. Terrasse vor dem Haus, ca. 40 m² Wohnfläche, vermietet seit dem 01.11.2003 mit 270,-- € + NK
* Erdgeschoss rechts - Wohnung 2:
separater Eingang zur 2 ½-Zimmer-Wohnung mit Wohn-/Esszimmer und Küchenzeile, Schlafzimmer, Bad/WC, Vorraum und weiteres Zimmer, ca. 66 m² Wohnfläche, zzgl. Terrasse vor dem Haus, vermietet seit dem 01.03.2015 mit 340,-- € + NK, an der Wohnung angebaut ist der Heizraum mit Öl-Tanklager
* Obergeschoss rechts - Wohnung 4:
helle 3-Zimmer-Wohnung, Wohnzimmer mit Balkon, Küche, Schlafzimmer, kleines Kinderzimmer, Bad/WC, Flur, ca. 60 m² Wohnfläche, seit kurzem leerstehend (war mit 340,-- € vermietet)
* Obergeschoss links - Wohnung 3:
kleine 2 Zimmer-Ferienwohnung mit Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer mit Waschbecken, WC, ca. 55 m² Wohnfläche, leerstehend
* Dachboden als Lagerfläche
* Öl-Zentralheizung, Baujahr 1988
* ursprüngliches Baujahr 1904, Ausbau Stall als Wohnung 1955
* 1966 Pkw-Garagen und Scheune und Dachgeschoss-Ausbau
* 1989 Aus- und Anbau Wohnung im Erdgeschoss
* Kunststofffenster
* die Nebenkosten werden von einem Verwalter abgerechnet!
* die Immobilie ist im vorderen Teil unterkellert mit einem Gewölbekeller
* das Grundstück ist von mehreren Seiten aus straßenmäßig erschlossen – ein weiteres Baurecht ist möglich!
* weitere, direkt angrenzende landwirtschaftliche Flächen (Wiesen, Acker und Wald) können noch mit dazu erworben werden
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat, Linoleum
Käuferprovision: 6000 EUR inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 4700 m²
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 268,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 06.05.2024
Gültig bis: 2034-05-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1904, Anbau 1989
Letzte Modernisierung: 2003
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/179-380/010492
