Haus zum Verkauf €196.000
99768 Harztor - Harztor Ilfeld

# Objektbeschreibung
Diese attraktive Doppelhaushälfte in Ilfeld bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Umgebung und besticht durch einen großzügigen Garten mit Pool

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Herbst 2024
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2,975% inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 737 m²

# Lagebeschreibung
Ilfeld liegt am südlichen Fuß des Harzes und gehört zur Gemeinde Harztor im Landkreis Nordhausen. Die idyllische Umgebung und die gute Anbindung an die B4 ermöglichen einen schnellen Zugang zu den nahegelegenen Städten wie Nordhausen (ca. 13 km entfernt) und Wernigerode. Die Region ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Harz.Entfernungen:
Autobahn 13 km

# Sonstiges
Vor Ihrem persönlichen Besuch bieten wir Ihnen die Möglichkeit eines virtuellen Rundgangs, um einen ersten Eindruck zu gewinnen. Sprechen Sie uns hierfür gerne an.

Käuferprovision: 2,975% inkl. gesetzl. MwSt.

Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 84, kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Heizung
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 04.06.2024
Gültig bis: 04.06.2034
Heizungsart: Zentralheizung

Rechtliche Hinweise:
An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die ID Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der ID Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die ID Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die ID Deutschland GmbH zu zahlen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 84 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2034-06-04
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: iad-488