Haus zum Verkauf €195.000
66125 Saarbrücken-Dudweiler - Herrensohr

# Objektbeschreibung
Das Zweifamilienhaus wurde zuletzt 2009 umfangreich saniert. Zu den Maßnahmen zählten:
- Dachsanierung einschließlich 180mm Dämmung, Einbau einer Dampfsperre und Neueindeckung mit Tonziegeln
- Einbau einer Gasbrennwertheizung
- Kunststofffenstern und neuer Rolläden
- Badezimmersanierung
- Einbauküche ( im Kaufpreis enthalten)

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Grundstücksfläche: ca. 868 m²

# Lagebeschreibung
Das Jahrhunderwende Haus liegt in einem ruhigen Teil der Saarbrücker Straße im Stadtteil Dudweiler. ÖPNV und die Anbindung an die BAB sind schnell erreichbar. Alle Geschäfte des öfffentlichen Lebens sind schnell und problemlos auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem zu erreichen.

# Sonstiges
Alle Angaben sind Verkäuferangaben.THKOCH-Immobilien e.K. übernimmt keine Haftung für die in diesem Exposé gemachten Angaben.

Gerne senden wir Ihnen weitere Bilder und Informationen zu diesem Anwesen zu!

Bitte bei Anfragen Name, Vorname, Anschrift und eine Telefonnummer angeben, an denen wir Sie zu den üblichen Geschäftszeiten erreichen können.

Provisionsanspruch: Die Inanspruchnahme der Maklertätigkeiten von THKOCH-Immobilien e.K. wird ein Maklervertrag geschlossen. Für den Fall einer erfolgreichen Vermittlung eines Kauf-/Mietvertrages mit dem Eigentümer der entsprechenden Immobilie erhält THKOCH-Immobilien e.K. die im Exposé vermerkte Vergütung vom Vertragspartner.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 204 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 15.03.2024
Gültig bis: 15.03.2034 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1908
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 010624 (1/118)