3-Zimmer Wohnung zum Verkauf Preis nicht angegeben
07545 Thüringen - Gera

# Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Innenstadt von Gera und eignet sich ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung. Die insgesamt ca. 66 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder- oder Gästezimmer, Küche, Badezimmer und Balkon. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum.
Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 382,80 € (4.593,60 € p.a.) zzgl. Heizkosten- und Bertriebskostenvorauszahlung, das monatliche Hausgeld 309,00 €.

# Ausstattung
Ausstattungsdetails
Parkett in den Wohn- und Schlafräumen
hochwertige Fußbodenfliesen in Küche und Bad

Küche mit Essplatz und Zugang zum Balkon
Bad mit Badewanne

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,93 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Gera, fußläufig erreichen Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Auch Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in der direkten Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch diverse Bus- und Straßenbahnlinien gegeben. Auch der Hauptbahnhof ist nur wenige Kilometer entfernt.

Die Autobahn A4 ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen, wodurch eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Erfurt und Leipzig besteht.

# Sonstiges
Die ML Immobilienservice Deutschland UG (hb) hat die im Exposé gemachten Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Die Grundrisse sind nicht maßstäblich und dienen der Orientierung. Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche oder zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche wurden nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung berechnet. Sämtliche Angaben wurden vom Verkäufer übernommen.
Weitere Unterlagen können auf Anfrage gern zur Verfügung gestellt werden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 84 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 13.12.2017
Gültig bis: 13.12.2027
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 552