3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €319.000
# Objektbeschreibung
Eckdaten:
Ort: Kaarst-Vorst
Kaufpreis: 319.000 €
Wohnfläche: 91,10 m²
Zimmer: 3,5
Hausgeld: 190,00 €
Heizungsart: Gasetagenheizung (Neu im Jahr 2016)
Baujahr: 1995
Stellplätze: 2 (Garage + Außenstellplatz)
Balkon: Große Dachterrasse (Süden)
Bäder: 2
Kellerraum: Ja
Objektbeschreibung:
Die 2016 modernisierte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Objekt ist vollständig unterkellert und verfügt über einen Waschkeller. Zur Wohnung gehört außerdem eine eigene Garage mit automatischem Funkhandsender sowie ein Außenstellplatz. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 6 Parteien, 5 davon leben im Haus, sodass auf ein gepflegtes Erscheinungsbild Wert gelegt wird.
# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett
Bemerkungen:
Die moderne 3,5-Zimmer Maisonette-Wohnung überzeugt durch folgende Ausstattungsmerkmale:
Bodenbeläge: 2016 wurden in der gesamten Wohnung hochwertige Designerplanken in Dielenbodenoptik verlegt.
Helligkeit und Schnitt: Sehr hell, großzügig und erstklassig geschnitten!
Eingangsbereich: Großer Eingangsbereich mit Zugang zu allen Räumen.
Untergeschoss: Hier befinden sich ein Wannenbad, die großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, das große Wohnzimmer, ein sehr praktischer Abstellraum und die 17 m² große Dachterrasse, welche nach Süden ausgerichtet ist.
Badezimmer: Das Wannenbad ist modern anthrazit-weiß gefliest und mit einer großen Badewanne und einem sehr hochwertigen Flusssteinwaschbecken auf Echtholz Eichenbrettern ausgestattet. Im oberen Bereich befindet sich ein Duschbad im gleichen Fliesenfarbton. Beide Bäder haben Fenster und wurden 2016 mit neuen Bodenfliesen ausgestattet.
Galerie: Eine wunderschöne Holztreppe im Wohnzimmer führt in die obere Etage, wo sich die große, offen gehaltene Galerie/Schlafzimmer, ein Duschbad sowie ein Büro/Ankleidezimmer befinden.
Einbauküche: Die hochwertige moderne Einbauküche (2015) ist mit einer Granitarbeitsplatte, Steinwaschbecken und Markenelektrogeräten wie Induktionsherd, Ofen, integrierter Mikrowelle sowie einer Spülmaschine ausgestattet. Der Kaufpreis der Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Renovierung: Die Wohnung wurde 2016 komplett neu renoviert und einzelne Holzelemente sowie die Veluxfenster frisch lackiert.
Veluxrollos: Einbau neuer hochwertiger Veluxrollos an allen Dachfenstern im Jahr 2016.
Stellplätze: Die Einzelgarage und der Außenstellplatz sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Heizung: Die Gasetagenheizung wurde 2016 erneuert.
Keller: Keller mit genügend Stauraum ist vorhanden
Waschkeller: Anschlüsse für eine Waschmaschine und Trockner
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett
# Lagebeschreibung
Die erstklassige Lage eignet sich für alle Altersklassen. Trotz der Idylle erreicht man über die Autobahnverbindungen A52 und A57 schnell die Landeshauptstadt Düsseldorf (20 min) sowie die Großstädte Neuss, Mönchengladbach, Krefeld und auch Köln. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind ebenfalls in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder zu Fuß zu erreichen. Einkäufe des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken befinden sich nur wenige Auto- oder Fahrradminuten entfernt. Auch die umliegenden Felder sind binnen 2 Minuten zu Fuß zu erreichen, ideal zum Joggen, Spazierengehen oder für Hundebesitzer. Kaarst präsentiert sich als Standort der Zukunft! Ideal für junge Familien mit super Infrastruktur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht
Anbieter-Objekt-ID: 301972
