Haus zum Verkauf €399.000
12439 Berlin - Treptow

# Objektbeschreibung
Die kleine aber feine Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1934 in massiver Bauweise errichtet und von 1992- 2007 angefangen zu renovieren und zu sanieren.

Mit etwas Liebe zum Detail und neuen Ideen können Sie hier ein modernes und gemütliches Zuhause schaffen, das all Ihre Bedürfnisse erfüllt.

Im Eingangsbereich des Erdgeschosses befindet sich eine großzügige Veranda von der Sie in die Diele gelangt.
Ein geräumiges Wohnzimmer eine großzügige Küche und ein kleines Badezimmer mit Dusche runden das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Zimmer sowie ein Gäste WC.

Der ca. 2,20 m hohe Spitzboden bietet viel Platz und Lagermöglichkeiten. Sie erreichen ihn über eine Einschubtreppe. Im Rahmen der Dachsanierung im Jahr 1996 wurde der Spitzboden gedämmt.

Das Objekt ist teilunterkellert.
Im Keller befindet sich ein großer Raum, ein Badezimmer mit Badewanne und ein HWB.

Das eingewachsene Grundstück bietet Privatsphäre, zahlreiche Möglichkeiten für Gartenliebhaber und Platz für Kinder zum Spielen.

Weitere Annehmlichkeiten wie eine massive gebaute Garage und ein zusätzlicher PKW Stellplatz runden das Angebot ab.

Nutzen Sie also die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen umzusetzen und sich Ihr Traumhaus zu gestalten

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 2,75 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Provisionshinweis: Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.

Grundstücksfläche: ca. 335 m²
Nutzfläche: ca. 36 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einer grünen Oase - mitten in Berlin- zwischen der Oberspree und Köpenick.
Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen.
Der S-Bahnhof Oberspree ist in ca. 5 Minuten zu Fluß zu erreichen (ca.300 m) und der S-Bahnhof Johannisthal ist ca. 950 m entfernt.

# Sonstiges
Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 326,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 03.06.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2007
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 14837