2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €228.000
48485 Nordrhein-Westfalen - Neuenkirchen

# Objektbeschreibung
Barrierefreies Wohnen im Herzen von Neuenkirchen.
Die ideale Kapitalanlage oder Ihr neues Zuhause!

Zum Verkauf steht diese moderne Eigentumswohnung im Herzen von Neuenkirchen. Die junge Wohnung befindet sich in einem in ca. 2021 fertig erstellten Gebäude mit nur 8 Wohneinheiten und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 m². Da die Wohnung im Erdgeschoss liegt und das Haus über einen Personenaufzug verfügt, steht dem barrierefreiem Zugang nichts im Wege.

Die Wohnung teilt sich somit wie folgt auf:

- heller Wohnungsflur
- Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche und Anschluss für die Waschmaschine
- geräumiges Schlafzimmer mit viel Tageslicht
- praktischer Abstellraum
- gemütliches Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur eigenen Terrasse..
- ..mit kleiner Gartenfläche

Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und der Stellplatz, welcher der Wohnung zugeordnet ist.

Diese Wohnung entspricht genau Ihren Vorstellungen und Wünschen?
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf.

Sie haben ein zu groß gewordenen Haus und möchten sich mit dieser Wohnung verkleinern? Wir übernehmen für Sie gerne den Verkauf Ihrer Immobilie mit allem, was dazu gehört. Stimmen Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin mit uns ab.

Sie suchen zudem einen guten, verlässlichen Partner für Ihre Baufinanzierung? Kein Problem, gern stehen Ihnen die Finanzierungsberater der Volksbank im Münsterland eG für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.

# Ausstattung
Daten Mietvertrag:
Staffelmietvertrag vom: 01.10.2023
Verzicht auf ordentliche Kündigung : 2 Jahre
Kaltmiete inkl. Stellplatz: 690€ mtl.
Betriebs- und Heizkostenvorauszahlungen= 160€ mtl. (80€ + 80€)

- 2 Zimmerwohnung im EG mit Gartenanteil
- Personenaufzug
- ebenerdiges Duschbad
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Abstellraum
- Stellplatz im Freien
- Fußbodenheizung
- elektr. Jalousien
- eigenen Kellerraum
- Luft-Wasser-Wärmepumpe

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: derzeit vermietet

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer

Grundstücksfläche: ca. 657 m²

# Lagebeschreibung
Neuenkirchen liegt am nordwestlichen Rand Westfalens nahe der niederländischen Grenze zwischen deutschen und niederländischen Wirtschaftszentren. Enschede, Münster und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Ruhrgebiet ist schnell zu erreichen.

Dabei liegt der Ort mit seinen ca. 14.000 Einwohnern im landschaftlich reizvollen Münsterland. Bedingt durch die wirtschaftlich gute Lage und die verkehrstechnisch hervorragende Anbindung haben sich bereits zahlreiche Handwerks- und Industriebetriebe angesiedelt.

Entfernung zur Stadt Münster ca. 40 km, Stadt Osnabrück ca. 45 km und bis zum Ruhrgebiet ca. 70 km

Entfernung zu den größeren Orten der Niederlande wie die Städte Hengelo – Oldenzaal – Enschede, ca. 25 km

# Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

WICHTIGER Hinweis!
Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: ELECTRICITY
Endenergiebedarf: 16.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2033-06-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022

Anbieter-Objekt-ID: 14472