2-Zimmer Wohnung zu vermieten €850 56 m²
12107 Berlin (Mariendorf), Lankwitzer Straße 5

2550 €

Geschoss: 2

Genießen Sie den Erstbezug in dieser stilvoll renovierten 56 qm großen Wohnung, gelegen im zweiten Obergeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses im Altbau-Stil. Die Wohnung zeichnet sich durch lichtdurchflutete Räume, hohe Decken mit dekorativen Stuckelementen und klassische Parkettböden aus. Besondere Highlights sind die originalen Altbautüren und die großen Fenster mit Isolierverglasung. Die nach Osten ausgerichtete Küche (Küche nicht enthalten) verfügt über einen kleinen Balkon und ist zusammen mit dem Wohnzimmer ein sonniger, einladender Ort am Morgen. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet viel Tageslicht, während das innenliegende Badezimmer durch ein Oberlicht natürlich beleuchtet wird.

Renovierungsdetails:

Die Wohnung wurde auf meine Kosten durch professionelle Fachfirmen für etwa 20.000 € vollständig saniert. Aufgrund eines beruflichen Wechsels nach Hamburg suche ich einen Nachmieter, von dem ich einen Ausgleich in Höhe von VB 7.500 € für die Investition in die Sanierung erbitte. Die Wohnung ist jetzt im Juni fertig geworden, ist also neu und wurde demnach noch nicht bewohnt. Ich möchte hiermit nochmal darauf hinweisen, dass ich lediglich der Vormieter bin, der einen Nachmieter sucht und diesen dann vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers an den Selbigen vermittelt.

Ausstattung:

Offene, geräumige Räume mit eleganter Stuckverzierung
Balkon, zugänglich von der offenen Küche
Frisch verputzte Decken und Wände
Erstklassige Malerarbeiten und Lackierungen in frischem Weiß
Hochwertig verlegte Echtholz-Parkettböden
Original erhaltene Altbau-Kassettentüren, teils mit glasverzierter historischer Türdrückergarnitur
Moderne Gaszentralheizung und komplett erneuerte Elektrik
Neu gefliestes Bad mit Tageslicht, Badewanne, modernem Hänge-WC und weiteren Annehmlichkeiten
Großformatige, neu verlegte Küchenfliesen und stilvoller Fliesenspiegel
Zusätzliche Informationen:

Verfügbarkeit: Ab Juni 2024
Monatliche Kaltmiete: 850,00 Euro
Geschätzte Nebenkosten: 100,00 Euro
Kaution: 3 Netto-Kaltmieten (2.550,00 Euro)
Abstand: VB 7.500,00 Euro
Kellerabteil inklusive

Erforderliche Unterlagen:

- SCHUFA-BonitätsCheck
- Mieterselbstauskunft
- Beschäftigungsnachweis
- letzte drei Gehaltsabrechnungen
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
- Personalausweiskopie

Ich werde dem Eigentümer nur Nachmieter empfehlen, die vollständige Bewerbungsmappen vorweisen können.

Kontakt: m.bondzio77@gmail.com

Ich freue mich Sie in meiner "noch" Wohnung zu einem Besichtigungstermin zu empfangen.

M.Bondzio

Lankwitzer Straße 5
12107 Berlin (Mariendorf)

Die Wohnung liegt in einer begehrten Wohnlage im Berliner Bezirk Tempelhof-Schöneberg. Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus städtischem Leben und Zugang zu grünen Erholungsflächen. In der Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Exzellente Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus, S-Bahn und U-Bahn (U-Bahnhof Alt-Mariendorf) sind fußläufig erreichbar und bieten schnellen Zugang zu anderen Stadtteilen. Kulturelle Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten wie das Naturpark Marienfelde und der Gemeindepark Lankwitz sind ebenfalls in der Nähe.