3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €475.000 80 m²
75173 Pforzheim (Südstadt), Schwarzwaldstrasse

frei werdend
Geschoss: 1

1 Stellplatz: Garage

Es erwartet Sie eine sehr großzügige und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in 1 OG mit Balkon (von Eigentümer selbst genutzt).

Das Haus hat 6 Parteien. Es befindet sich in erhöhter Lage im Pforzheim-Rodgebiet. Die Wohnung besticht durch eine sehr gehobene Innen- und außen Ausstattung

Kapitalanlage oder Eigennutzung
* Sie können diese Immobilie provisionsfrei erwerben *

Die Lage garantiert ganztägigen Sonnenschein.

Einige Besonderheiten dieser Liegenschaft:

+ ruhige, zentrale und sehr beliebte Wohnlage, eine grüne Oase
+ seltene Gelegenheit
+ in wenigen Minuten in der Innenstadt
+ 01/2023 komplett kernsanierte Wohnung
+ moderne hochwertige Ausstattung, Küche, Bad & WC auserlesene Wand- und Bodenfließen
+ behaglicher Echtholzparkett und feinen weißen Rauputz in den Wohnräumen
+ herrliche Weitsicht vom Balkon auf den Nordrand des Schwarzwaldes
+ 01/2023 neue moderne, stilvolle Markenküche mit allen gängigen integrierten Elektrogeräten und LED-Spots und allen anderen Annehmlichkeiten
+ auf dem Balkon elektrische Markise und Boden aus Akazienholzfließen
+ in allen Räumen integrierte praktische und distinguierte Vorhangschienen mit Designgardinen
+ Alle Holzfenster in der Wohnung sind Innen- und Außen abgeschliffen und frisch gestrichen.
+ Internet/ Multimediaverteilung
+ großer Keller
+ Baujahr: 1986
+ Stockwerk: 1.OG
+ Zimmer: 3 + Küche / Flur / Bad-Dusche-Glastür & Acryl Badewanne / DURAVI- 2 WCs + 2 Waschbecken
+ Netto- Wohnfläche: 80 qm
+ Energieverbrauch: 132 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
+ Heizung: Gasheizung Wärmeverteilung: Heizkörperzähler werden fern abgelesen
+ Bushaltestelle, Waldorfschule/Waldorfkindergarten, Gymnasium und EDEKA in Fussnähe
+ Einzelgarage - "Privatstrassen Charakter"
+ bezugsfrei ab September 2024

Die Einzelgarage kann zusätzlich für 15.000 Euro erworben werden.

Wir können nur Anfragen bei ernsthaftem Interesse mit kompletter ANSCHRIFT, E-MAIL und -TEL.-NR. berücksichtigen.

Schwarzwaldstrasse
75173 Pforzheim (Südstadt)

Die Innenstadt von Pforzheim ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Wohnung liegt in Pforzheim Rodgebiet Schwarzwaldstrasse- setzen Sie auf eine sehr ruhige Wohnlage in einer Randlage mit sehr guter Anbindung zur Stadt Pforzheim