Haus zum Verkauf €299.000
98544 Thüringen - Zella-Mehlis

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser hochwertige Holzrahmenbau der Firma Elk Haus aus dem Jahr 2002 bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Das Haus steht auf einem 595 m² großen Grundstück und umfasst zusätzlich eine ca. 40 m² große Garage. Das lichtdurchflutete Haus liegt in einer ruhigen Einbahnstraße, dennoch zentral und mit bester Anbindung an die städtische Infrastruktur.

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# Ausstattung
Das Haus besticht durch seine erstklassigen Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele mit zusätzlichem Stauraum unter der Echtholztreppe. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein, während die Küche mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Stellplatz für eine Waschmaschine ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich aktuell zwei Schlafzimmer. Ein fast 30 m² großer Raum kann mit geringem Aufwand in zwei Kinderzimmer umfunktioniert werden. Die riesige Fensterfront sorgt für einen tollen Ausblick auch in Richtung des eigenen Gartens. Das Badezimmer auf dieser Etage ist mit einer Badewanne und WC ausgestattet.

Das Haus verfügt über zahlreiche besondere Ausstattungsmerkmale. Ein Glasfaseranschluss ist bereits beantragt. Die lichtdurchfluteten Räume, zwei große Terrassen, eine gepflasterte Einfahrt und ein pflegeleichtes, ebenerdiges Gartengrundstück runden das Angebot ab.

Die Lage in einer ruhigen Einbahnstraße sorgt für eine geringe Verkehrsbelastung und eine entspannte Wohnatmosphäre. Gleichzeitig ist das Haus zentral gelegen und bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten.

Dieses hochwertig ausgestattete ELK-Haus bietet viel Platz für die ganze Familie und besticht durch seine hervorragende Lage sowie die großzügige und lichtdurchflutete Raumaufteilung. Dank der hochwertigen Materialien und der pflegeleichten Gestaltung des Gartens können Sie hier ein komfortables und entspanntes Wohnambiente genießen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 595 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 40 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²

# Lagebeschreibung
Zella-Mehlis ist eine Stadt in Thüringen, Deutschland. Sie liegt in einer malerischen Umgebung mit Wäldern und Parks. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit einer Hauptstraße, entlang derer sich Geschäfte, Restaurants und andere Einrichtungen befinden. Zella-Mehlis verfügt über öffentliche Institutionen wie Schulen, ein Rathaus, Banken usw., die alle schnell erreichbar sind. Es gibt auch kulturelle Einrichtungen wie ein Kino und mehrere Museum. Die Stadt ist ein idealer Ausgangspunkt für Aktivitäten in der Natur, wie Spaziergänge und Radtouren. Insgesamt bietet Zella-Mehlis eine angenehme Lebensqualität in einer gut verbundenen und landschaftlich reizvollen Umgebung.

Die Lage Ihres neuen Zuhauses in Zella-Mehlis besticht durch eine ausgezeichnete Erreichbarkeit aller Institutionen des öffentlichen Lebens. Sie können bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu verschiedenen Einrichtungen gelangen, sei es für Behördengänge, Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung oder kulturelle Aktivitäten.

Das Naherholungsgebiet "Am Denkmal" ist fußläufig über 179 Stufen in ca. 300 m erreichbar.Entfernungen:
Kindergaerten 0,7 km
Grundschule 0,6 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,5 km
Gymnasium 0,9 km
Fernbahnhof 0,7 km
Autobahn 2 km
Bus 0,2 km
Gaststaetten 0,4 km

# Sonstiges
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Die bereitgestellten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können von den vorhanden Maßen abweichen.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 94.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2027-08-28
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: EFH-V-17-24