Haus zum Verkauf €465.000
54634 Rheinland-Pfalz - Bitburg

# Objektbeschreibung
Gemütliches Familienhaus mit schönem Garten in Bitburg-Masholder! L - Echternach nur 15min!

In ruhiger und gediegener Nachbarschaft befindet sich das gemütliche Familienhaus. Es wurde in 2010 saniert - das wurde erneuert, die Fenster sowie alle Strom- und Wasserleitungen.

Rückseitig befindet sich ein nahezu sichtgeschützter Garten mit viel Platz für persönliche Entfaltung oder sogar auch für einen kleinen Anbau.

Sie wohnen auf etwa 145m², welche sich auf zwei Etagen verteilen wie folgt:

Erdgeschoss:

Eingangsbereich
Küche mit Einbauküche und mit Essecke
Bad mit Dusche und WC
Schlafzimmer
Wohnzimmer

1. Obergeschoss:
4 Schlafzimmer
Bad mit Wanne und mit Dusche.

Im Speicher ist genügend Platz zum Lagern der Habseligkeiten, welche Sie im Alltag nicht benötigen.

Das Haus ist komplett unterkellert. Der Keller befindet sich noch im älteren Zustand und müsste noch innen angestrichen werden.

Heizungsraum, Vorratsraum, Waschraum sowie Tanklager und Zugang von hier nach außen in den Garten.

Ein solides Haus mit noch vielen Möglichkeiten. :-)

Sie finden, das klingt gut?

Melden Sie sich gerne unter infosuedeifel-immobilien.de.

Freundliche Grüße.

Sabine Zschiesche.

Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.

Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.

# Ausstattung
Massivbau
saniert in 2010:
Dach erneuert
alle Strom- und Wasserleitungen erneuert
Fußbodenheizung
Vorrichtung Luftwärmepumpe
voll unterkellert
Carport
schöner Garten / Wiese rückseitig

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2,975% inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1124 m²

# Lagebeschreibung
Masholder liegt in der Südeifel etwa 4 km südlich des Bitburger Zentrums und überzeugt durch seine hervorragende infrastrukturelle Anbindung. Durch die direkte Anbindung an die B257 und B51 können Sie schnell und einfach in die umliegenden Städte gelangen, wie zum Beispiel Trier, Prüm, Wittlich oder Köln. Auch die Anbindung nach Luxemburg ist durch die B257 gegeben.

Für Fahrradfahrer bietet Bitburg-Masholder ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten. Durch Fahrradwege besteht eine Anbindung zum Nimstal-Radweg und Kyll-Radweg sowie in die Bitburger Innenstadt. Hier können Sie die malerische Eifellandschaft auf zwei Rädern erkunden und die Natur genießen.

Insgesamt bietet Ihnen Bitburg-Masholder eine hervorragende infrastrukturelle Anbindung und zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Entdecken Sie jetzt die Vorzüge dieses einzigartigen Ortes und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre begeistern!

Wichtige Entfernungen:
Masholder - Bitburg: 6min
Masholder - Trier: 30min
Masholder - Echternach / Lux: 19minEntfernungen:
Kindergaerten 1 km
Grundschule 1 km
Realschule 1 km
Gymnasium 1 km
Autobahn 1 km

# Sonstiges
..sofort frei! :-)

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 146.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2034-06-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1951
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 624