4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.837
01067 Dresden - Friedrichstadt

# Objektbeschreibung
Vermietet wird eine traumhafte 4,5-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss im Palais City One am Neumarkt im Herzen der barocken Dresdner Altstadt. Das Haus verfügt über einen Aufzug.

Diese großzügige Familienwohnung lässt keine Wünsche offen. Alle Zimmer sind direkt vom Flur aus begehbar, das helle großzügige Wohnzimmer, das optimal geschnittene Schlafzimmer sowie die beiden schönen Kinderzimmer. Zugang auf den schönen Balkon haben Sie einerseits von der separaten Wohnküche und andererseits vom exklusiv ausgestatteten Bad aus. Dieses verfügt über eine Wanne, eine ebenerdige Dusche, Doppelwaschbecken sowie den Anschluss für Ihre Waschmaschine. Es handelt sich um hochwertige Sanitärkeramik von Villeroy & Boch. Weiterhin gibt es ein Gästebad mit Dusche. In allen Wohnräumen und im Flur liegt edles Parkett; in Bad, Gästebad und Küche eleganter Granitboden. Der Abstellraum bietet Ihnen zusätzliche Staufläche. Den geräumigen Flur können Sie als gemütliche Essdiele nutzen. Die Wohnung ist komplett mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Klimatisierung erfolgt durch Kühldecken.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller. Hier finden Sie auch den Fahrradraum, welcher allen Mietern zur Verfügung.

In unmittelbarer Nachbarschaft glänzen die Frauenkirche, das Dresdner Schloss sowie das Johanneum. Das Moderne wurde mit dem Historischen harmonisch verbunden und bildet eine Bereicherung für das Dresdner Stadtbild.

# Ausstattung

Küche mit Fenster, separate Küche, Wohnküche, Boden: Granit, Anschluss für Elektro-Herd
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne & Gästebad mit Dusche, Bad mit Dusche, Doppelwaschbecken, sehr exklusives Bad, Boden: Granit
Anschluss im Bad, Anschluss im Keller
Parkett
großer Balkon

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.09.2024
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Granit, Parkett

# Lagebeschreibung
In dieser Beschreibung sind die Stadtteile Innere Altstadt, Pirnaische Vorstadt, Seevorstadt-Ost und Wilsdruffer Vorstadt/Seevorstadt-West zusammengefasst. Die zum Ortsamtsbereich Altstadt gehörenden Stadtteile umgeben den Kern der historischen Innenstadt. Das Zentrum der Stadt mit den barocken Prachtbauten Zwinger, Residenzschloss und Augustusbrücke, Hofkirche und Brühlscher Terrasse, der Semperoper inklusive Platzanlagen mit Schinkelwache, den jüngsten Bauten der Landesregierung des Freistaates Sachsen (Landtag am Terrassenufer) und vor allem der weltweit beachtete Wiederaufbau der Frauenkirche sind die Touristenattraktionen. Je nach Gebiet sind 50-70% der Bausubstanz saniert, es entstanden einige Hotels (mit dem Taschenbergpalais auch ein Hotel der Luxusklasse), moderne Kaufhäuser und Luxusgeschäfte laden zum Bummeln ein, Restaurants, Gaststätten und gepflegte Kneipen decken fast die komplette Bandbreite der Gastronomie ab. Auch die Gläserne Manufaktur der VW AG gehört mittlerweile zum Stadtbild. Für den Sport bieten sich neben diversen Fitnessclubs, Freibädern und Hallenbäder auch Sportanlagen und Sporthallen an. Verkehrstechnisch ist Dresden mit einem sehr guten Straßenbahn- und Busnetz ausgestattet.

# Sonstiges
12 Monate Mindestmietzeit

Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz an zu mieten. Somit erhöht sich die monatliche Kaltmiete um 128 EUR.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 69,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 04.12.2018
Gültig bis: 03.12.2028
Baujahr: 2018
Heizungsart: Fernwärme, Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 141367-M-48163