Haus zum Verkauf €399.000
Grundstück St. Dionys mit sanierungsbedürftigen Altbestand
Adresse
21357 Barum, Lüneburg (Kreis)
Vermarktungsart : Kauf
Grundstücksfläche ca. 1.850 m²
Erschließung: Erschlossen
Bebaubar nach: wie Nachbarbebauung
Empfohlene Nutzung: Doppelhaushälfte, Einfamilienhaus Grundflächenzahl (GRZ) 0,2
Das Haus ist Sanierungsbedürftig ( Dach ) und hat eine Wohnfläche von 127m2. Baujahr ist 1968.
Eine wunderschöne, überdachte Terasse mit über 20m2 lädt im Sommer zum verweilen im Garten ein.
Zum Garten gehört ein kleiner Teich.
Das Haus ist bereits geräumt und kann jederzeit ,nach Absprache, besichtigt werden.
Kosten
Kaufpreis 399.000 €
Provision für Käufer3,57 % inklusive MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
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Kaufpreis
399.000 €
Grunderwerbsteuer
5,00 %
19.950 €
Maklerprovision
3,57 %
14.244 €
Notarkosten
1,50 %
5.985 €
Grundbucheintrag
PLZ Objekt:
21357
Objektbeschreibung
Das 1.850 m² große Eigentumsgrundstück mit Altbestand und Südwestausrichtung befindet in einer Sackgassenlage von St.Dionys. Das Grundstück ist mit einem kleinen, unterkellerten Einfamilienhaus sowie einer Garage bebaut. Das Gebäude ist sanierungsbedürftig. Dach, Dämmung und evtl. Heizungsanlage. Im Bebauungsplan der Samtgemeinde Bardowick, Gemarkung St.Dionys, finden sich folgende Festsetzungen: _Allgemeines Wohngebiet _Grundflächenzahl: 0,20 _Zahl der Vollgeschosse: I
Bei Abriss und Neubau ist nach Begutachtung und Einschätzung eines Architekten eine Bebauung auch mit zwei Doppelhäusern möglich.
Das Grundstück ist teilbar.
Lage
_in Sackgassenlage von Sankt Dionys in der Nähe des Heidedorfes und an einem der schönsten 18-Loch-Golfplätze Deutschlands _in der nahen Umgebung Reit-, Wander- und Radwege sowie der Barumer See _wenige Minuten von dem öffentlichen Restaurant des Golfclubs St. Dionys und einem Frühstückscafé entfernt _St. Dionys ist eingemeindeter Ortsteil von Barum, einem sog. „Flecken“ in der Samtgemeinde Bardowick am Rande der Lüneburger Elbmarsch _das ca. 4 km entfernt liegende SG-Zentrum Bardowick verfügt über beste Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Kitas, Schulen, Apotheken, Gastronomie, das Naturbad Bardowicker Strand und Sportanlagen _das historische Stadtzentrum der Hansestadt Lüneburg ist ca. 10 Kilometer entfernt _Lüneburg ist neben der DB auch durch die Metronom Eisenbahngesellschaft in das Verkehrsnetz des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) eingebunden _das Zentrum von Hamburg ist in ca. 35 Minuten mit dem Pkw erreichbar _in der Metropolregion Hamburg
Sonstiges
Bebauungsplan: http://geo.lklg.net/terraweb_openlayers/login-ol.htm?login=geoportal&mobil=false
21357 Barum, Lüneburg (Kreis)
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Ansprechpartner:
DAHLER Lüneburg
Frau Melanie von der Pûtten
04131 - 7890080
Kleine Bäckerstraße 19
21335 Lüneburg
