Haus zum Verkauf €169.000
# Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in der idyllischen Gemeinde Brokdorf direkt an der Elbe im Kreis Steinburg. Das Objekt bietet eine einmalige Gelegenheit, ein eigenes Zuhause nach den individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Das Haus ist stark renovierungsbedürftig und eignet sich ideal für Handwerker oder Liebhaber, die bereit sind, Zeit und Mühe in die Sanierung zu investieren.
Diese Doppelhaushälfte bietet eine einzigartige Gelegenheit für handwerklich begabte Käufer, die den Charme und die Ruhe des Landlebens schätzen. Nutzen Sie die Chance, ein Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und ein Teil der lebendigen Gemeinde Brokdorf zu werden.
# Ausstattung
Baujahr: 1900
Grundstücksfläche: ca. 1139 m²
Wohnfläche: ca. 105 m²
Nutzfläche: ca. 85 m²
Zimmer: EG.: 4 Zimmer - OG.: als Nutzfläche 3 Zimmer (Dachboden)
Heizung: Gasheizung
Kaminofenanschluss
keine Küche
Dach 2018 erneuert
Fenster alt
Bäder alt
Besonderheiten: Renovierungsbedürftig, bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung
Das Haus ist aktuell in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand. Es besteht die Möglichkeit, sowohl die Innenräume als auch die Außenfassade nach eigenem Geschmack und Bedürfnissen zu gestalten. Der Garten bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten und Gartenbauprojekte.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 5
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Grundstücksfläche: ca. 1139 m²
Vermietbare Fläche: ca. 105 m²
Nutzfläche: ca. 85 m²
# Lagebeschreibung
Die Doppelhaushälfte liegt in der malerischen Gemeinde Brokdorf, die rund 1.000 Einwohner zählt. Brokdorf bietet eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Hier können Sie sich beim Sonnenbaden am Elbstrand entspannen, entlang des Deichs radfahren oder das beheizte Freizeitbad besuchen. Die Gemeinde verfügt zudem über eine moderne Eissporthalle, eine Mehrzweckhalle und zahlreiche Vereine, die ein reges Gemeindeleben fördern.
Brokdorf bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Ein Supermarkt sowie ein Kindergarten sind in der Gemeinde vorhanden. Das Gemeindeleben wird durch zahlreiche Vereine wie einen Fußballverein, einen Angelverein und die freiwillige Feuerwehr mit Jugendfeuerwehr bereichert.
Für weitere Besorgungen und größere Einkäufe liegen Glückstadt und Wilster nur etwa 15 Autominuten entfernt. Von Glückstadt aus besteht zudem eine Fährverbindung nach Wischhafen. Die Großstadt Hamburg ist über die Autobahn 23 in etwa 50 Minuten zu erreichen. Bahnhöfe befinden sich in Wilster, Glückstadt und Itzehoe, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.
# Sonstiges
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Herr Harald Schulz
Lizenzpartner der IAD GmbH Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Dorfstrasse 16, 25725 Schafstedt
Tel.: 0151/ 64618522
Email: h.schulziad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Amt Mitteldithmarschen, Roggenstraße 14, 35704 Meldorf
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 269.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2033-10-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1987
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: ECK-HS0221
