2-Zimmer Wohnung zu vermieten €479
Kohlbergstraße 8, 01219 Dresden - Leubnitz-Neuostra

# Objektbeschreibung
Die Wohnanlage Sonnenhügel - der Name steht Pate für die Wohnqualität. Alle Gebäude sind in 3-geschossiger Bauweise im Jahr 1996 errichtet worden. Zwischen den Häusern befinden sich die gepflegten Terrassen und die kleinen Grünanlagen sowie Außenstellplatzanlagen. Wer sein Auto in der Tiefgarage untergebracht wissen möchte, der kann einen Tiefgaragenstellplatz anmieten. Inmitten der Siedlung befindet sich eine kleine Teichanlage. Die Häuser können fast immer mit einen separaten Fahrradeingang dienen. In den Kellern befinden sich überwiegend Mieterkeller, Wäschetrockenraum und Fahrradabstellraum. Zusätzlichen Platz für das Unterstellen von Möbeln oder das Ausüben eines platzintensiveren Hobbies bieten teilweise die Hobbyräume, die separat angemietet werden können.

# Ausstattung
- Wohnung ist nicht malermäßig Instandgesetzt (2 Monate kaltmietfrei)
- Laminat in allen Wohnräumen
- Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- geflieste Küche mit Fliesenspiegel und E-Herdanschluss
- mietereigenes Kellerabteil

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 16.06.2024

Hinweis zur Kaution: 1.436,67 €

Nutzfläche: ca. 61,06 m²

# Lagebeschreibung
Leubnitz-Neuostra ist in stadtauswärtiger Richtung gelegen. In den Randlagen hat man freien Blick über die Felder Richtung Goppeln oder aber auf eine der Kleingartenanlagen in den Bachtälern. Unmittelbar in der Wohnanlage sind ein Metzger, ein Gemüsehändler sowie ein Friseur und eine Arztpraxis ansässig. Gegenwärtig ist Leubnitz-Neuostra durch die Buslinie 75 sehr gut erschlossen. Die Bushaltestelle ist in max. 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.

# Sonstiges
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Finden Sie Ihr neues Zuhause unter www.tag-wohnen.de oder rufen Sie uns an 0800 290 3000.
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig getätigt. Fehlerhafte Angaben können nicht ausgeschlossen werden, daher sind die Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 119 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1034/47026/1030