3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €425.000
# Objektbeschreibung
Diese neuwertige Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines im Jahre 2022 errichteten Mehrfamilienhauses, repräsentiert eine seltene Gelegenheit zum Erwerb einer Immobilie in einer der gefragtesten Lagen Triers, dem Petrisberg. Die Universität sowie zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind nur einen Katzensprung entfernt.
Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m², verteilt auf drei stilvoll gestaltete Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein modernes Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche, bietet dieses Objekt ein charmantes Wohnambiente und eignet sich ideal für ein Paar oder eine kleine Familie. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich in Kombination mit der angrenzenden überdachten Loggia wird Sie sofort überzeugen. In der Küche bietet ein praktischer Abstellraum Platz für Ihre Vorräte.
Ein eigener Kellerraum offeriert weiteren Stauraum und rundet das Angebot gelungen ab. Für Ihre Fahrzeuge können optional bis zu zwei Tiefgaragenstellplätze erworben werden. Des Weiteren ermöglicht der vorhandene Personenaufzug ein barrierefreies Erreichen der Wohnung und somit auch die Nutzung bis ins hohe Alter.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Auf dem ehemaligen Gelände der 2004 durchgeführten Landesgartenschau hat die Stadt Trier einen neuen Stadtteil entwickelt, mit großzügigen und hochwertigen Grün- und Freizeitflächen, einem Wissenschaftspark mit innovativen Firmen, Existenzgründern und Studenten sowie Wohnquartiere für die unterschiedlichsten Wohnbedürfnisse. Die individuelle Architektur zeigt ein harmonisches Gesamtbild und dies in einem ruhigen und seriösen Nachbarschaftsumfeld. Außerdem bietet der Petrisberg durch seine Höhenlage von verschiedenen Aussichtspunkten aus einen der schönsten Ausblicke über die Stadt. Der Petrisberg ist durch die Nähe zur Innenstadt und Universität mit bester Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr einer der beliebtesten Wohnstandorte der Stadt. Viele Möglichkeiten der Naherholung, wie diverse Spiel- und Sportplätze, bescheren den Bewohnern einen hohen Freizeitwert. Der tägliche Bedarf kann in nahegelegenen Supermärkten gedeckt werden.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 39.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2032-11-14
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets
Anbieter-Objekt-ID: 13587
