3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000
73433 Baden-Württemberg - Aalen

# Objektbeschreibung
Aalen - zentral im Herzen von Ostwürttemberg, das Tor zur Schwäbischen Alb, nur eine Bahn- oder Autostunde zur Landeshauptstadt Stuttgart. Eine gute Anbindung an die A7 und die A8 verbindet Aalen mit Ulm wie auch Würzburg, Augsburg und München. Hier liegt diese Immobilie im begehrten und schönsten Wohngebiet Aalens, umgeben von Grün. Die Lage zeichnet sich durch eine exzellente Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten aller Fachrichtungen aus. Im Umfeld der Immobilie befinden sich ein vielseitiges Freizeitangebot und alle Varianten der Gastronomie. Westheim ist ein Stadtviertel in Aalen-Wasseralfingen und liegt in der Nähe vom Schimmelberg und Schäle.

Wenn auch Sie auf der Suche nach einer altersgerechten Wohnung sind oder als Kapitalanleger Ihr Erspartes in Sicherheit bringen wollen, wäre dies sicherlich eine interessante Möglichkeit für Sie! Helle, lichtdurchflutete Räume definieren hier die Wohnqualität.

Die schöne, großzügig gestaltete Wohnung mit ca. 68,52 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.

Der schöne helle Wohn- und Essbereich mit direkter Anbindung zum großen Balkon, ein großzügiges Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC, ein Kinderzimmer sowie eine Küche überzeugen hier in einem wirklich gepflegten Zustand, sodass die Wohnung sofort einzugsbereit wäre.

Zur Wohnung gehört ebenso noch ein praktischer Kellerraum im Untergeschoss.

Worauf warten Sie noch? Fordern Sie das volle Exposé an.

# Ausstattung
- schöne Lage in Aalen-Westheim
- Innenausbau renoviert ca. 2015
- Gas-Heizung aus ca. 2000
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung ca. 1998
- teilweise möbliert mit Einbauküche
- sofort bezugsfrei
- TV Satelliten- und Kabelanschluss

# Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Beim Erwerb dieser Immobilie kann der Provisionssatz für Verbraucher nach unten abweichen (siehe Maklervertrag Kaufinteressent).

# Sonstiges
Die Verbraucherinformationen erhalten Sie bei Anfrage zum Maklervertrag.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 126,80 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 06.10.2016
Gültig bis: 2026-10-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959
Letzte Modernisierung: 2015
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 12751