3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000
71364 Baden-Württemberg - Winnenden

# Objektbeschreibung
Dieses 1998 erbaute Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage liegt in ruhiger und gefragter Lage in Winnenden.
Die 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 67 m² und steht ab sofort zur Verfügung. Der charmante Grundriss in Kombination mit den großen Fensterflächen sorgen für einen schönen Lichteinfall und eine außergewöhnliche Wohlfühlatmosphäre. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC und wartet förmlich auf neue Eigentümer. Durch die gelungene Raumaufteilung werden hier Singles oder auch Paare mit HomeOffice-Tätigkeit heimisch. Die zwei Balkone sowie der Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot hervorragend ab.

Energieausweis liegt vor.

Weitere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé! Eine Anfrage genügt - ich freue mich auf Sie!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Sofort verfügbar
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Gesamtfläche: ca. 67,33 m²
Vermietbare Fläche: ca. 67,33 m²

# Lagebeschreibung
Zuhause in Winnenden

Winnenden liegt rund 20 Kilometer nordöstlich von Stuttgart und bietet rund 28.000 Einwohnern ein Zuhause. Der alte Ortskern mit seinen Fachwerkhäusern versprüht den Charme vergangener Tage, für urbanes Flair sorgt die nahegelegene Landeshauptstadt.

Samstags zieht es Sie für einen Shopping-Bummel nach Waiblingen, in die Ludwigsburger oder Stuttgarter Innenstadt. Auf einem der Hofläden rund um Winnenden versorgen Sie sich mit regionalen Produkten oder genießen einen Mittagssnack.

Sonntags erkunden Sie mit Ihrer Familie das Remstal oder die Aussicht vom nahegelegenen Kappelberg. Bei einer Weinwanderung oder einem historischen Dorfrundgang lernen Sie die Umgebung noch besser kennen.

Auf Veranstaltungen wie den Weintagen treffen Sie nicht nur Ihre Nachbarn, sondern auch Menschen aus den Nachbarstädten Backnang oder Waiblingen.

Ihre Kinder besuchen einen der Kindergärten und Grundschulen direkt im Ort oder nutzen den Bus bzw. das Fahrrad, um zu einer der weiterführenden Schulen in der direkten Umgebung zu gelangen. Ihre Freunde treffen sie im Jugendhaus, im Reitverein, beim Tanzclub oder Handball.

Einen renommierten Arbeitsplatz finden Sie in einem der namhaften Unternehmen direkt in Waiblingen, in Ludwigsburg oder Stuttgart – beispielsweise aus der Automobilindustrie, dem Maschinenbau, der IT oder Elektrotechnik. Ins Büro fahren Sie mit der S-Bahn, alternativ setzen Sie sich ins Auto und sind binnen wenigen Minuten auf der B14.

Nach Feierabend powern Sie sich bei einer Joggingrunde entlang des Zipfelbachs, im Fußball- oder Tennisverein aus. Im Sommer genießen Sie das Remstal bei einer Fahrrad- oder Standup-Paddel-Tour.Entfernungen:
Kindergaerten 0,2 km
Grundschule 0,2 km
Realschule 1,5 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,9 km
Gymnasium 1,4 km
Flughafen 35,9 km
Fernbahnhof 1,1 km
Autobahn 32,7 km
Bus 0,1 km
Zentrum 0,9 km

# Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer geschlossen haben.

WICHTIG – Bitte beachten
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Energieverbrauch: 80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 16.04.2018
Gültig bis: 2028-04-15
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 3821