2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €250.000
82110 Bayern - Germering

# Objektbeschreibung
Professionelles KAUFEN und VERKAUFEN MIT NIVEAU - mit DIPL.-Immobilienwirt (DIA) MAIER

Die exklusive Immobilienzeitung BELLEVUE hat uns 11 mal in Folge seit 2012 bis 2022 ausgezeichnet, eine der besten Maklerfirmen weltweit zu sein.

Die REDAKTION von FOCUS hat uns wiederholt auch 2021 unter die TOP-Makler Deutschlands gewählt.

Unser Büro ist eines der ersten das bundesweit nach der Europanorm DIN EN 15733 zertifizierte wurde.

- Perfekte, helle, freundliche 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im 3. Obergeschoss -

- der Aufzug bringt Sie bequem in Ihre Wohnung
- die Aufteilung der bestens geplanten Wohnung ist wie folgt:

- große Eingangsdiele mit Garderobe
- Bad mit Wanne und Tageslichtfenster
- großer Wohn-Essbereich
- Zugang zum überdachten Balkon mit Weitblick
- große verglaste Fensterfront
- im Abstellraum sind ihre Sachen schnell verstaut
- riesiges Schlafzimmer
- separate Küche mit Fenster
- praktischer Kellerraum

- teilweise ausgetauschte weiße Kunststofffenster aus 1998 sowie 2008.

Hinweis: Die Wohnanlage wurde auf einem Erbpachtgrundstück der Kirche erbaut. Der Erbpachtvertrag läuft bis zum 31.12.2069. Die Kosten hierfür betragen derzeit monatlich 76,70 EUR.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Nutzfläche: ca. 4 m²

# Lagebeschreibung
- Mitten im Leben wohnen -

# Sonstiges
- Ein guter Platz zum Leben! Sprechen Sie mit uns - JETZT -

Ein ausführliches Expose, Unterlagen sowie einen individuell abgestimmten Besichtigungstermin, bekommen Sie nach Zusendung eines dementsprechenden Kapitalnachweises, hierfür Bitte ich um Verständnis.

- Alle Objekte werden von uns nur über exklusive Alleinaufträge angeboten -

- INVESTIEREN SIE IN INFLATIONSSICHERES BETONGOLD, u. sichern so IHR HART ERSPARTES -

weitere Angebote und Informationen finden Sie auf:

www.immobilienprofi-maier.de

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- Immobilien MAIER ist von Europas größter Immobilienzeitung BELLEVUE unter die TOP-Makler weltweit gewählt worden

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 95 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-01-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 519