Haus zum Verkauf €148.000
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus, erbaut ca. im Jahr 1955, strahlt den Charme vergangener Zeiten aus und bietet auf einer großzügig geschnittenen Wohnfläche von ca. 112 m² viel Platz für Ihre individuellen Träume vom Eigenheim. Das Haus umfasst insgesamt 5 Zimmer, die sich harmonisch auf das Erd- und Obergeschoss verteilen. Die solide Bausubstanz und die kluge Raumaufteilung schaffen eine einladende Atmosphäre und bieten gleichzeitig zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung und Gestaltung.
Ausstattung
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem eleganten Eingangsbereich mit hochwertigen Natursteinfliesen empfangen. Die Böden in den Wohnräumen sind überwiegend mit Echtholzdielen ausgelegt, die zum Teil durch PVC geschützt sind und dem Haus eine warme und gemütliche Atmosphäre verleihen. Durch Entfernen des PVC-Belags können die alten Dielen freigelegt werden. Die Fenster wurden ca. 1979 erneuert und sind dreifachverglast, wodurch sie nicht nur hervorragenden Schallschutz bieten, sondern auch für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen.
Im Erdgeschoss finden Sie zwei geräumige Zimmer, die durch einen praktischen Durchbruch miteinander verbunden sind und sich ideal als Wohn- und Essbereich eignen. Hier können Sie gesellige Abende mit Familie und Freunden verbringen. Die Küche wartet darauf, zu einem modernen Kochparadies umgestaltet zu werden, und das renovierungsbedürftige Badezimmer bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen von einem kleinen, eigenen Wellnessbereich zu verwirklichen. Eine massive Echtholztreppe führt Sie ins Obergeschoss, wo drei weitere Zimmer auf Sie warten. Diese Räume können flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Besonders hervorzuheben ist der komfortable Kniestock auf einer Höhe von ca. 1,20 m, der den Räumen keine wertvolle Fläche nimmt und für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Ein weiteres Badezimmer rundet das Angebot im Obergeschoss ab.
Dieses charmante Einfamilienhaus in Speicher wartet darauf, wieder mit Leben gefüllt und nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden. Die ruhige Lage, die flexible Raumaufteilung und die solide Bausubstanz bieten eine perfekte Grundlage, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Lassen Sie sich von der malerischen Umgebung der Eifel und der charmanten Atmosphäre verzaubern. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 358 m²
Nutzfläche: ca. 65 m²
# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen und ruhigen Seitenstraße in Speicher. Diese Lage ermöglicht Ihnen die perfekte Balance zwischen Ruhe und guter Infrastruktur.
Die Verbandsgemeinde bietet mit ihren acht Ortsgemeinden und der Stadt Speicher für Jung und Alt eine breite Auswahl an Freizeit- und Kulturangeboten. Mit den Kindergärten und Grundschulen sowie dem Genossenschaftlichen Gymnasium wird für Kinder und Jugendlichen eine nahe Betreuung und Bildung vor Ort ermöglicht. Für Familien mit Kindern ist die Lage der Immobilie besonders attraktiv: Ein Kindergarten ist nur 850 m entfernt und somit problemlos zu Fuß erreichbar.
Speicher selbst ist ein malerischer Ort mit einer hervorragenden Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen. Zahlreiche Lebensmittelgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe – das nächste ist nur ca. 700 m entfernt. Auch gemütliche Eisdielen und charmante Cafés erreichen Sie bequem zu Fuß in etwa 200 m.
Viele mittelständige Betriebe prägen die Verbandsgemeinde und bieten einen heimatnahen Arbeitsplatz. Mit ca. 800 deutschen Zivilbeschäftigten ist die US Air Base in Spangdahlem der größte Arbeitgeber der Verbandsgemeinde.
Die Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen und Erkundungstouren ein und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 316,4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 05.06.2024
Gültig bis: 2034-06-04
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 613963
