2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €266.666
84364 Bayern - Bad Birnbach

# Objektbeschreibung
Professionelles KAUFEN und VERKAUFEN MIT NIVEAU - mit DIPL.-Immobilienwirt (DIA) MAIER

Die exklusive Immobilienzeitung BELLEVUE hat uns 10 mal in Folge seit 2012 bis 2022 ausgezeichnet, eine der besten Maklerfirmen weltweit zu sein.

Die REDAKTION von FOCUS hat uns wiederholt auch 2021 unter die TOP-Makler Deutschlands gewählt.

Unser Büro ist eines der ersten das bundesweit nach der Europanorm DIN EN 15733 zertifizierte wurde.

- EIN TRAUM VON EINER WOHNUNG UND DAS MITTEN IM ZENTRUM VOM BELIEBTEN KURORT BAD BIRNBACH -

- WENN SIE HOHE ANSPRÜCHE HABEN, DANN IST DAS DIE PERFEKTE WOHNUNG, PENIBLER KANN MAN EINE WOHNUNG KAUM AUSSTATTEN.

- ERSTBEZUG nach Sanierung
- heller, lichtdurchfluteter, exklusivster Wohn- Essbereich mit Zugang zum überdachten Balkon
- bestens ausgestattete Einbauküche mit allem was das Herz begehrt und dies separat
- großer Flur mit Garderobe
- Bad mit Dusche und Tageslichtfenster
- Waschmaschinen-Anschluß
- großer Flur für Essbereich oder großen Garderobenbereich
- Schlafzimmer in höchster Qualität ausgestattet
- kleiner Abstellraum in dem Sie Ihre Sachen verstauen können

- kleine gepflegte Anlage mit guter Hausverwaltung

- EINFACH MIT DEN KOFFERN BEQUEM EINZIEHEN OHNE LÄSTIGE RENOVIERUNGSARBEITEN

- ALLE SCHREINEREINBAUTEN SOWIE SÄMTLICH ERSICHTLICHE MÖBEL SIND IM PREIS INKLUDIERT -

# Ausstattung
- die Ausstattung muss man nicht beschreiben, DIESE MUSS MAN ERLEBEN

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 inkl. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 66,90 m²

# Lagebeschreibung
- beste Lage
- Mitten im Zentrum
- alle Dinge sind nur einen Katzensprung entfernt und somit bequem zu Fuß erreichbar
- das Auto brauchen Sie hier nicht mehr

# Sonstiges
Ein ausführliches Expose, Unterlagen sowie einen individuell abgestimmten Besichtigungstermin, bekommen Sie nach Zusendung eines dementsprechenden Kapitalnachweises, hierfür Bitte ich um Verständnis.

Worauf wollen Sie noch warten?

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- Alle Objekte werden von uns nur über exklusive Alleinaufträge angeboten -

weitere Angebote und Informationen finden Sie auf:

www.immobilienprofi-maier.de

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 131.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-09-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 463