Haus zum Verkauf €42.000
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# 17326 Brüssow - Uckermark
# BePe-Immobilien- Ihr kleines Häuschen, in der uckermärkischen Kleinstadt Brüssow
Wohnung:…………….. 3 Zimmer, Küche, Duschbad mit WC
Wohnfläche ca.: ……. 57,1qm
Nutzfläche ca.: ……… 33,6qm Ausbaureserve im Dachgeschoss
Nutzfläche NG ca.: …. 66 qm (Nebengebäude/ Schuppen)
Grundstücksfläche: ….350qm
Zustand: ..................... sanierungsbedürftig
Baujahr: ..................... um 1865
Heizung: ..................... Zentralheizung Erdgas Brennwerttherme Bj. 2004
Hinweise: ................... das Haus wird nicht in der Denkmalschutzliste geführt
Google Koordinaten: .. 53.398061611210125, 14.127682480325982
Verfügbar ab: ............. sofort
Kaufpreis: ................... 42.000EUR
Ihr Ansprechpartner: …Herr Ralf Pete, Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799
**Objektbeschreibung**
Das um 1865 erbaute Wohnhaus befindet sich in einem soliden Zustand.
Folgende Wohnraumaufteilung finden Sie zurzeit im Erdgeschoss vor: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und ein Duschbad mit WC. Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss erschließt sich mit einem weiteren Zimmer und einer Ausbaureserve für Wohnraum.
In den letzten Jahrzehnten wurde das Wohnhaus stetig saniert, so erfolgten der teilweise Einbau von Isolierglasfenster mit Aussenrollläden (Straßenseite), Erneuerung der Haustüren und der Einbau Erdgas Brennwerttherme im Jahr 2004.
Auf dem 350qm großen, leicht ansteigenden Hanggrundstück befinden sich zwei sanierungsbedürftige Nebengebäude. Das Grundstück ist wie folgt erschlossen: zentrale Trink- und Abwasserversorgung, Strom, Erdgas und DSL sind nach Anschluss verfügbar.
Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Für ein neues Zuhause entscheidet man sich nicht jeden Tag. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen. Bitte vereinbaren Sie telefonisch ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro. Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799
**Lage**
Das Haus liegt Altstadtbereich von Brüssow, abseits stark befahrener Straßen.
Auf kurzem Weg sind Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Arzt, Apotheke und Bank zu erreichen. In Brüssow, Landkreis Uckermark, in Brandenburg kreuzen sich die Landstraßen Prenzlau-Löcknitz und Pasewalk-Penkun. Der Autobahnanschluss Prenzlau-Ost an der A 20 ist ca. 12 km, der Autobahnanschluss Schmölln an der A 11 etwa 17 km von Brüssow entfernt. Der nächste Bahnhof befindet sich in Löcknitz (Bahnstrecke Lübeck–Szczecin) bzw. Prenzlau (Bahnstrecke Berlin-Stralsund). Die polnische Stadt Stettin, liegt in ca. 25km Entfernung.
**Provision**
Es ist eine Käuferprovision in der Höhe von 2.975,00EUR, inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, für den Nachweis/ Vermittlung an BePe-Immobilien (Immobilienkaufmann Ralf Pete) zu zahlen. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
**Weitere Informationen zum Haus**
HINWEIS zum Energieausweis bei Verkauf oder Neuvermietung. Energieausweistyp: bedarfsorientierter Energieausweis, Befeuerungsart: wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser Erdgas H, Baujahr Gebäude: 1865, Energieeffiziensklasse H, Endenergiebedarf: 381kWh/(qm x a), Erstellungsdatum des Energieausweises: 15.01.2024
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.
Die Aufgabe dieses Exposé ist es, Ihnen eine Kurzvorschau/ ersten Eindruck in Form von Text und Bildern zur Immobilie zu geben, hierzukommt mitunter auch der Einsatz von Bildern im mittleren Weitwinkelformat zum Einsatz.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.
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