3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000 81 m²
51109 Köln

Die hier angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Die Wohnung hat einen praktischen Grundriss und ist durch die Südwest-Ausrichtung der Wohn- und Schlafräume hell und freundlich. Auf ca. 81 m² Wohnfläche verteilt befinden sich ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer sowie ein drittes Zimmer, welches in den letzten Jahren als Esszimmer genutzt wurde, aber auch als Kinderzimmer oder zweites Schlafzimmer eingerichtet werden kann. Im Weiteren besitzt die Wohnung eine Diele, eine Küche, ein Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss und ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer erreichen Sie die schöne Südloggia, welche zum Verweilen einlädt. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Des Weiteren stehen ein Fahrradraum, zwei Trockenräume und ein Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Das Wohngeld beträgt zurzeit monatlich ca. 284 EUR inklusive Heiz- und Wasserkosten. Die Abrechnung der Wasserkosten erfolgt über Wasserzähler. Ein Pkw-Stellplatz gehört nicht zur Wohnung, kann aber angemietet werden. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Neubrück ist ein östlicher Stadtteil von Köln im rechtsrheinischen Stadtbezirk. Im Zentrum gibt es Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs und donnerstags einen Wochenmarkt. Geht man zu Fuß nach Alt-Brück stehen auf der Olpener Straße viele weitere Geschäfte, Banken, Restaurants etc. zur Auswahl. In Neubrück gibt es mehrere Kindergärten, zwei Grundschulen und eine Hauptschule. Im benachbarten Ostheim sind eine Realschule und ein Gymnasium in gut erreichbarer Nähe. Die Buslinie 157 verbindet den Stadtteil insbesondere mit den Nachbarn Ostheim und Merheim, wo die Stadtbahnen 1 und 9 verkehren. Über den Neubrücker Ring erreicht man die Anschlussstelle Merheim auf der A4, von dort die A3 und die Stadtautobahn. Mehrere Sportvereine, ein großes Sportcenter und ein fußläufig erreichbarer Baggersee bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Über die ausgedehnten Grünflächen zwischen Brück und Rath können Sie den Königsforst erreichen.