Haus zum Verkauf €575.000
In beschaulicher Wohnlage von Algermissen OT Ummeln, nur rd. 12 km südöstlich der Stadtgrenze von Hannover gelegen, steht dieses charmante Anwesen zum Verkauf. Dank umfangreich getätigter Investitionen kann der Resthof mit einem sehr gepflegten Zustand aufwarten. Mit einem großen Wohnhaus, welches zwei separate Wohnungen mit insgesamt rd. 320 m² Wohnfläche beherbergt, sowie zwei geräumigen Scheunen eröffnen sich Ihnen vielseitigste Nutzmöglichkeiten. Ob für das Wohnen mehrerer Generationen und / oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter „einem“ Dach – hier ist Vieles denkbar!
Die große, gepflasterte Hofauffahrt wird von den zwei Wirtschaftsgebäuden und dem Wohnhaus eingefasst. Das Wohnhaus wurde 1974 neu aufgebaut und zwischen 1991 und 1996 aufwendig kernsaniert und durch Anbauten erweitert.
Über ein angenehm auffallend, helles Treppenhaus sind die beiden Wohnungen getrennt zu begehen. Beide Wohnungen sind jeweils als großzügige Maisonette über zwei Wohnebenen angelegt. Die untere Wohnung kann u.a. mit einem Grundofen, Wintergarten und modernisiertem Badezimmer aufwarten. Die obere Wohnung ist mit einem Balkon, drei Bädern und großer Wohnküche ausgestattet. Bei Bedarf lassen sich die Wohnungen auch als eine Einheit nutzen!
Die straßenseitige Scheune von 1789 mit aufgearbeiteten Fachwerkgefachen weist eine ebenerdige Nutzfläche von rd. 130 m² auf und wird als Lagergebäude genutzt. Die zweite Scheune, 1955 erbaut und 1965 mit einem großzügigen Schleppdach erweitert, bietet Ihnen auf zwei Ebenen insgesamt 360 m² Nutzfläche, welche ebenfalls als Lager und auch als Werkstatt fungieren.
Das Anwesen ist zudem mit einer Photovoltaikanlage ausgerüstet, der lukrative Einspeisungsvertrag wird vom Käufer übernommen (im Kaufpreis mit enthalten)!
Ein parkähnlich angelegter Garten mit altem Baumbestand, Teichanlage, Hochbeeten und Wildblumenwiese rundet das Bild eines äußerst interessanten Immobilienangebotes ab!
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Geschäftsbedingungen für das Immobilienvermittlungsgeschäft
Die Außenprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. LAVES Immobilien ist eine Marke der Tantectum GmbH. Die Tantectum GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, welche wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
LAVES Immobilien sucht für eine Vielzahl von Mandanten im Kundenauftrag nach geeigneten Eigenheimen im Raum Hannover / Schaumburg / Hameln / Hildesheim zum Kauf! Sie haben ein Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte, Reihenhaus oder eine Eigentumswohnung zu verkaufen, dann lassen Sie es uns wissen.
LAVES Immobilien ist zudem exklusiver Partner von mehreren Immobilienprojektierern und Grundbesitzgesellschaften aus dem Raum Hannover, die beständig auf der Suche nach geeigneten Objekten sind. Vom sanierungsbedürftigen Einfamilienhaus bis hin zum kapitalintensiven Anlageobjekt: Wir sind Ihr Ansprechpartner für zügige, professionelle Kaufabwicklungen!
Wenn Sie einen Immobilienbesitzer kennen, der gerne mit professioneller Unterstützung sein Haus, seine Wohnung oder seine Kapitalanlage verkaufen möchte, dann profitieren sowohl Sie als auch der Verkäufer davon! Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne weiter.
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