Haus zum Verkauf €280.000
01591 Sachsen - Riesa

Unser ansprechendes Verkaufsobjekt präsentiert sich in ruhiger und ländlicher Lage von Riesa-Canitz. Canitz ist ein zu Riesa gehöriges Dorf, liegt ca. zwei Kilometer westlich der Stadt und bietet daher perfekte Wohnbedingungen, um ruhig und dennoch stadtnah zu leben. In Canitz leben rund 540 Einwohner (2019). Um den alten Dorfkern herum, wurden vor allem seit 1990 zahlreiche Einfamilienhäuser neu gebaut. Ein Segelfliegerplatz mit entsprechendem Club liegt am Rande der Gemeinde. Schulen, Kindertagesstätten und Einkaufsmöglichkeiten sind dann in Riesa selbst. Riesa hat sich zu einem facettenreichen Industriestandort entwickelt. Basierend auf langer Tradition investieren hier erfolgreiche Unternehmen in die Zukunft. Branchen wie Stahlerzeugung, Elektronik, Reifenindustrie, Metallverarbeitung, Lebensmittelherstellung und Logistik bilden das Markenzeichen der Region. In Riesa beginnt die Bundesstraße 182. Außerdem kreuzen sich hier die Bundesstraßen B 6 und die im Stadtbereich vierspurig ausgebaute B 169.

Bei unserem Angebot handelt es sich um eine Kombination aus Vergangenheit und Zukunft, denn das Grundstück ist bebaut mit einem modernen, im Jahr 2018 errichteten Einfamilienhaus mit Carport sowie einem denkmalgeschützten Bauernhaus mit Fachwerk-Obergeschoss.

Das um 1850 erbaute Wohnstallhaus ist von baugeschichtlicher Bedeutung, im jetzigen Zustand jedoch unbewohnbar. Das Gebäude ist nicht unterkellert, besitzt 2 Vollgeschosse sowie ein Dachgeschoss. Das Erdgeschoss wurde als Futterküche, Werkstatt, Waschhaus sowie Stall genutzt, die Wohnräume befanden sich im Obergeschoss. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und diente als Abstell- und Lagerfläche. Die Nutzfläche des zweigeschossigen Hauses beträgt ca. 245 m² und die Wohnfläche kann mit ca. 78 m² beziffert werden.

Wohnkomfort und ein behagliches Zuhause finden Sie im modernen Einfamilienhaus, welches mit einer familienfreundlichen Wohnfläche von ca. 140 m² überzeugt. Empfangen wird man in der Diele des einladenden Erdgeschosses und gelangt zum Wohn- und Schlafzimmer, zur Küche, zum kleinen Duschbad mit WC sowie zum Hauswirtschaftsraum. Ein in der Diele befindlicher Kamin steht unterstützend als alternative Heizquelle zur Verfügung und schafft eine sehr angenehme, kuschelige Atmosphäre. Für ein kosteneffizientes Wärmewohlbefinden sorgt weiterhin die vorhandene Fußbodenheizung, welche in der Diele, im Wohnzimmer, in der Küche, sowie in beiden Bädern für eine behagliche Wohlfühltemperatur und spürbar warme Füße sorgt. Ein warmes Essen kann auch zubereitet werden, denn eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden. Großflächige Fenster sorgen für viel gesundes Tageslicht und gute Laune, schaffen eine gute Belichtung und garantieren einen freundlichen Raumeindruck. Optimale Wohnqualität verspricht auch das Obergeschoss, in dem drei weitere Wohnräume und ein geräumiges Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche und WC zur Verfügung stehen und das ansprechende Raumangebot der Immobilie komplettieren. Beheizt wird das Einfamilienhaus mittels Gasbrennwerttherme und Flüssiggas. Für die Zukunft bestens gerüstet, ist man mit einer kostensparenden PV-Anlage, deren Installation bereits baulich vorbereitet ist und über Sonnenschein freuen, kann man sich auch auf einer gemütlichen Terrasse und im angrenzenden Gartenareal. Die Gestaltung der Außenanlagen bedarf noch kreativer Weiterführung bzw. Fertigstellung. Verschönern Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit, Ihre persönliche Oase zu schaffen. Abgerundet wird unser attraktives Angebot durch einen Carport, in welchem Ihr PKW ein trockenes und sicheres Plätzchen findet.

Erwerben Sie unser ansprechendes Häuschen in Riesa-Canitz, lassen Sie Ihren Traum von den eigenen vier Wänden endlich wahr werden und freuen Sie sich auf Ihr neues, modernes Familiendomizil. Fordern Sie bitte kostenfrei und unverbindlich, unter Angabe Ihrer vollständigen Daten, weitere Informationen zum Objekt an! Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben beruhen u.a. auf Informationen des Eigentümers, o.ä.. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB's.

ENERGIEEFFIZIENZ

* Energieausweis-Art: Bedarf
* Engergieausweis gültig bis: 12.06.2034
* Endenergiebedarf: 106,70 kWh/(m²\*a)
* Primärenergieträger: Flüssiggas
* Energieeffizienzklasse: D
* Energieausweis-Ausstellungsdatum: 13.06.2024
* Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
* Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude