Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben
Es handelt sich um einen Verkauf - keine Vermietung
Bundesland:
Hessen
Kreis: Linsengericht
Gemeinde - Ortsteil:
demografische Entwicklung:
Main-Kinzig-Kreis
Linsengericht - Eidengesäß (ca. 9.900 Einwohner)
- Zunahme der abnehmenden Bevölkerungsentwicklung
- Bevölkerungsstruktur mit Zunahme der älteren Bevölkerung und Abnahme der Jugendlichen, Erhöhung des Durchschnittsalters um etwa 2 Jahre
- Beschäftigungsquote bei etwa 60 % mit unterdurchschnittlich positiver / stagnierender Arbeitsplatzentwicklung
Verkehrslage:
Einkaufsmöglichkeiten:
Bildungseinrichtungen:
Ortslage:
Wohn- / Geschäftslage:
Beeinträchtigungen:
benachb. störende Betriebe:
Belichtung, Besonnung:
Andienung:
Art der Straße:
Versorgungsleitungen:
Entwässerungseinrichtung:
Grundstücksgestalt:
- innerörtlich etwa gut bis sehr gut
- überregional etwa sehr gut
- Autobahnzufahrt zur A 66 in ca. 4 km
- Anschluss an ÖPNV mittels Buslinie
- nächstgelegener Bahnhof in Gelnhausen in ca. 5 km
- nächstgelegener Großraumflughafen in Frankfurt a. M. in ca. 55 km
- für Grundversorgung im Gemeindegebiet
- größere Geschäfte im ca. 6 km entfernten Gelnhausen bzw.
im ca. 29 km entfernten Oberzentrum Hanau
- Kindergarten im Gemeindegebiet
- Grundschule im Gemeindegebiet
- weiterführende Schulen in Gelnhausen
nord-westlich des Ortskerns am Ortsrand
überwiegend Ein- und Zweifamilien-Wohnanwesen in der näheren Nachbarschaft
keine soweit im Zuge des Ortstermins erkennbar bzw. im Zuge dieser Gutachtenerstattung bekannt geworden
keine soweit im Zuge des Ortstermins erkennbar bzw. im Zuge dieser Gutachtenerstattung bekannt geworden
etwa gut
von Süden über die Ringstraße
Ringstraße üblich ausgebaute Anliegerstraße mit asphaltierter Fahrbahn und beidseitige Gehwege mit Verbundsteinpflaster;
Straßenbeleuchtung hergestellt, Einzelbaumbestand, Parken im Straßenraum möglich
gemäß auftraggeberseitiger Angabe Wasser, Strom, Telefon gemäß auftraggeberseitiger Angabe öffentliches Kanalsystem
- etwa rechteckiger / parallelogrammförmiger Zuschnitt
- Ausdehnung in N-/S-Richtung von i. M. ca. 54 m
- Ausdehnung in W-/O-Richtung von i. M. ca. 16 m
Grundstücksoberfläche:
Baugrund:
Altlasten:
Abstandsflächen:
Grenzverhältnisse:
- fällt nach Norden hin ab
- unterhalb der Ringstraße gelegen
Wurde nicht untersucht, eine übliche Tragfähigkeit und normale Gründungsverhältnisse werden unterstellt. Nachteilige Grund-wassereinwirkungen sind im Zuge des Ortstermins nicht festgestellt worden und nicht bekannt.
Großzügiges Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung - ruhige und beliebte Ortslage
- große Terrasse im EG
- Ölzentralheizung (2005)
- Kunststofffenster (Doppelverglasung) im Dachgeschoss einfach - Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
- 2 Garagen
- 2 Außenstellplätze
- großer Garten
- 1 Geräteschuppen - 1 Gartenhütte
Keine Makler Anfragen notwendig
Rufen sie gerne an
01791498218
