Haus zum Verkauf €530.000
13503 Berlin - Heiligensee

# Objektbeschreibung
Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus von 1978 auf großzügigem 404 m² Grundstück. Mit 122 m² Wohnfläche bietet es Familien genug Raum. Das Haus verfügt über 4 Zimmer, 2 Bäder und einen geräumigen Keller mit einem Hobbyraum und anderen Räumen, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der gepflegte Garten bietet Ruhe und Entspannung. Die kostenfreie Wasserversorgung aus dem eigenen Brunnen durch ein Hauswasserwerk ermöglicht ein zusätzliches Ersparnis. Die letzte Renovierung fand 2020 statt. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

# Ausstattung
•Haus und Grundstück befinden sich in einem gepflegten Zustand.
•Bezugsfertig
•Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung
•Wasserversorgung durch Grundwasserbrunnen und eigenes Hauswasserwerk
•Geräumiger Keller mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 403 m²
Nutzfläche: ca. 77 m²

# Lagebeschreibung
Tegel-Heiligensee, im nördlichen Berliner Bezirk Reinickendorf gelegen, bietet eine einzigartige Wohnlage mit grüner Umgebung am Wasser. Die Nachbarschaft ist familienfreundlich und bietet eine erstklassige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnelle Verbindungen in die Innenstadt und andere Stadtteile. Trotz der ruhigen Lage ist diese Naturoase dank der Autobahn 113 und der guten Infrastruktur perfekt an die Innenstadt angebunden.Entfernungen:
Kindergaerten 1 km
Grundschule 0,5 km
Realschule 6 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,9 km
Gymnasium 1,3 km
Flughafen 43 km
Fernbahnhof 3,6 km
Autobahn 1,3 km
U/S Bahn 1,1 km
Bus 0,7 km
Hauptschule 16 km

# Sonstiges
Der Verkauf der Immobilie erfolgt über die Immobilien- GmbH Roth.

Anfragen können nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten berücksichtigt werden!
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Im Finanzierungsfall sind die Fachberater von Roth Finanz jederzeit für Sie da.

Bitte berücksichtigen Sie etwaige Baunebenkosten sowie Erwerbsnebenkosten, Notar- und Gerichtskosten sowie Grunderwerbssteuern.
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Für unsere Bestandskunden sind wir stets auf der Suche nach Immobilien! Wir vermitteln Häuser, Wohnungen und Grundstücke.
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Ein Haus, ein Grundstück oder eine Eigentumswohnung?

Gerne helfen wir Ihnen auch bei der Umsetzung Ihrer Verkaufspläne.

Wir haben einen großen Kundenbestand an aktuell suchenden Interessenten für Immobilien jeglicher Art und können Sie auch hierbei fachkundig unterstützen, um Sie Ihrem neuen Immobilientraum ein bisschen schneller näher zu bringen.

Sprechen Sie uns hierzu bitte gerne an!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 140.24 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2034-05-27

Anbieter-Objekt-ID: 041000