4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000
77716 Baden-Württemberg - Haslach im Kinzigtal

# Objektbeschreibung
Diese helle 4,5 Zimmer Maisonette Wohnung befindet sich im 1. und 2. OG einer gepflegten Doppelhaushälfte. Hier wurden 115 m² Wohnfläche aufgeteilt auf zwei Wohnebenen. Im EG der Wohnung befinden sich der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, mit einem herrlichen Blick in ins Kinzigtal, daneben befindet sich die Küche, das Gäste-WC und ein Schlafzimmer. Über eine Steintreppe in der Diele gelangen Sie in die zwei Kinderzimmer mit Terrasse und in das große Tageslichtbad. Zu dieser Wohnung gehört ein eigener Keller, und ein zweiter gemeinschaftlich genutzter Keller. Ein eigener Wasch- u. Trockenraum, ein Pkw Stellplatz mit Carport ist auch vorhanden . Das Tageslichtbad ist hell gefliest und mit WC, Dusche, Badewanne und zwei Handwaschbecken ausgestattet. Hier befindet sich auch genügend Platz für Ihre Waschmaschine.
Möchte SIe noch mehr Information und Bilder?, senden Sie uns eine schriftliche Anfrage über das Portal wo Sie die Wohnung gefunden haben.
Wir senden Ihnen gerne dann noch ein ausfühliches Exposé zu.

# Ausstattung
- Eibauküche incl.
- Tageslichtbad gefliest und ausgestattet mit WC, Dusche, Badewanne und Doppel-Handwaschbecken
- Gäste WC
- Vinyl und Fliesen
- Sat Anschluss
- Hochwertige Holzfenster mit Rollladen
- Nach Ost-West ausgerichteter Balkon und Terrrase
- Eigener Keller und Wasch- u. Trockenraum
- Gemeinschaftskeller
- Eigener Schopf für Fahrräder
- Hausverwaltung
- 1 Stellplatz im Carport

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort bezugsfrei
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Gesamtfläche: ca. 130 m²

# Lagebeschreibung
Diese Wohnung befindet sich in einem sehr schönen und ruhigen Wohngebiet in Haslach im Kinzigtal. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Schule und Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung/Bahnanbindung zur B33 Richtung Offenburg-Schwarzwald erreichen Sie Ihre Ziele in kürzester Zeit.

# Sonstiges
Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für den Exposéversand Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer benötigen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 124 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 05.02.2028
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 370703