2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €250.371 75 m²
Im Herrengarten 29, 69488 Birkenau, Bergstraße (Kreis)

Energieausweis in Bearbeitung! Wir errichten ein 10 Familienhaus mit modernen hochwertigen Eigentumswohnungen. Weitere Infos unter www.gbw-wohnen.de

Konventionelle massive Bauweise gemäß der aktuell gültigen Energieeinsparverordnung zum Zeitpunkt der Baugenehmigung Warmwasseraufbereitung mit Solaranlage, sofern erforderlich San. Objekte: Markenprodukte führender Hersteller, verchromte Qualitätseinhebelarmaturen, bodenebener Duschbereich                        Dach: Flachdach nach statischer und technischer Vorgabe Türen: Türelemente weiß Fenster: 3-fach Verglasung, Kunststofffenster außen grau und innen weiß, elektrische Rollen Bodenbeläge: alle Wohnräume Fiesen, Parkettböden oder Laminat gem. Muster Bad, WC, Küche Diele keramische Bodenfliesen gem. Muster Keller: gemauerter Kellerraum je Wohnung Haustür: mit Video-Kamera Heizung: Gaszentralheizung, Fußbodenheizung Aufzug: Hydraulischer Aufzug vom KG bis DG Weitere Ausstattungsmerkmale: Fußbodenheizung, Terrasse

Die Gemeinde Birkenau liegt im südlichsten Zipfel Hessens und gehört zum klimaverwöhnten Kreis Bergstraße. Über 30 Jahren ist Birkenau „Anerkannter Erholungsort“. Zur Großgemeinde Birkenau gehören die Ortsteile Reisen, Nieder-Liebersbach, Hornbach, Löhrbach, Buchklingen, Kallstadt, Schnorrenbach und Schimbach. Zusammen haben die Ortsteile ca. 10.000 Einwohner. Die Höhenlage reicht von 120 Metern (Kerngemeinde) über 400 Meter in Löhrbach und Buchklingen bis zur höchsten Erhebung, dem Waldskopf mit 538 Metern über NN. Birkenau liegt am westlichen Ende des Weschnitztals, durch einen Höhenzug vom Rhein-Neckarraum mit seinen Wirtschaftszentren getrennt. Die Gemeinde besitzt mit dem Saukopftunnel und der Talstraße von Weinheim nach Birkenau einen der wichtigsten Eingänge in den Odenwald. Birkenau verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur.

Freizeitaktivitäten: FreibadKneippanlageGrillplatzMountainbikerouteJugendzeltplatz WaldskopfVolkshochschuleModellbahnwelt OdenwaldWintersport für Skifahrer und Langläufer, Skilift in SchnorrenbachNahverkehrssystem mit Bussen, Weschnitztalbahn und einem     Ruftaxibetrieb in allen Ortsteilen Anbindung an das Bahn- und Straßennetz sowie die Nähe zum           internationalen Flughafen Frankfurt am Main Schule und Erziehung: Betreuung unter 3-jährigersieben Kindergärtenzwei Grundschuleneine Haupt- und RealschuleBetreute Grundschule dank zweier Fördervereine