3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000
68165 Baden-Württemberg - Mannheim

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der begehrten Oststadt von Mannheim! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1984 bietet Ihnen eine perfekte Lage und hohen Wohnkomfort. Die Wohnfläche beträgt 76 m² und die Wohnung verfügt über einen schönen Balkon mit Blick ins Grüne, einen Keller und einen Abstellraum. Das Mehrfamilienhaus umfasst 7 Parteien, was für eine angenehme und ruhige Nachbarschaft sorgt.
Hier wohnen Sie in einer optimalen Lage mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem Balkon und fühlen Sie sich in dieser charmanten Wohnung rundum wohl.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 5.250,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

Grundstücksfläche: ca. 851 m²

# Lagebeschreibung
Oststadt

Gehobenes Wohnen in vom Jugendstil geprägten Stadtvillen bietet die Oststadt. Auch zahlreiche namhafte Firmen haben ihren Sitz entlang der prachtvollen Augustaanlage. In der Oststadt ist das Mannheimer Wahrzeichen, den Wasserturm. Er steht auf dem Friedrichsplatz, der als eine von Europas größten Jugendstilanlage gilt. Mannheims größter Stadtpark, der Luisenpark, gilt als eine der schönsten Parkanlagen Europas und überzeugt mit dem Kutzerweiher, dem Chinesischen Teehaus und weitläufigen Wiesen.

Kulturbegeisterte kommen in der Oststadt auf ihre Kosten. Die Kunsthalle bietet eine großartige Sammlung mit Gemälden, Skulpturen und Grafiken des 19. und 20. Jahrhunderts und hat den Begriff der „Neuen Sachlichkeit “ für eine ganze Kunstrichtung geprägt. Auch das Technoseum, das zu einem der drei großen Technikmuseen Deutschlands zählt, ist in der Oststadt beheimatet. Gleichzeitig bietet das Nationaltheater Schauspiel, Ballett, Oper und Konzerte und auch der Rosengarten beeindruckt mit verschiedensten Veranstaltungen.

(Quelle: www.mannheim.de)Entfernungen:
Kindergaerten 0,8 km
Grundschule 0,6 km
Realschule 0,9 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,5 km
Gymnasium 0,6 km
Flughafen 2 km
Fernbahnhof 1,5 km
Autobahn 1 km
Bus 0,5 km
Gaststaetten 0,4 km
Zentrum 1,7 km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 118 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2027-09-08
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: WK-4757