Haus zum Verkauf €390.000
**EINFAMILIENHAUS IN LILIENTHAL - BUTENDIEK**
Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahre 1936 im beliebten Butendiek in Lilienthal errichtet. Das circa 870 Quadratmeter große Grundstück bietet viel Platz für die ganze Familie. Die 90 Quadratmeter große Holzterrasse lädt zu stimmungsvollen Sommerabenden ein.
Durch den Vorgarten gelangen Sie zur Hauseingangstür des Hauses mit circa 140 Quadratmetern Wohnfläche. Sie betreten den Eingangsbereich, aus dem auch die Treppe in das Obergeschoss führt. Am Ende des Flures gelangen Sie auf der rechten Seite in den großen und offenen Wohn- und Essbereich. Die bodentiefen Fenster geben diesen Räumen viel Licht und lassen Sie in den großen Garten blicken. Die Holzterrasse ist zu 20 Quadratmetern überdacht und kann somit bei allen Witterungsbedingungen genutzt werden. Links des Flures finden Sie die Küche. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und verfügt über alle üblichen Elektrogeräte. Neben der Küche finden Sie eine Speisekammer und dahinter gelegen, einen Hauswirtschaftsraum. Hier finden Sie auch die Heizungstherme, die im Jahre 2020 verbaut wurde. Der Hauswirtschaftsraum wiederum hat einen Zugang zum Garten. Das moderne Badezimmer des Erdgeschosses erreichen Sie ebenfalls aus dem Flur. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet.
Im Obergeschoss finden Sie ein großes Elternschlafzimmer, welches über ein eigenes Bad mit Dusche und einen Ankleideraum verfügt. Des weiteren bietet das Obergeschoss zwei weitere Räume, die nach belieben genutzt werden können. Neben dem Haus liegt ein Carport. Ein zweiter Außenstellplatz ist ebenso vorhanden. Neben dem Haus, sowie im Garten sind mehrere Schuppen, beziehungsweise Gartenhäuser vorhanden, welche Ihnen viel zusätzlichen Stauraum bieten. Zudem verfügt das Haus über einen Keller.
Das Haus befindet sich in Butendiek - ein begehrter Wohnort, der die Nähe zur Natur in einem gewachsenen Wohnumfeld bietet. Das Naturschutzgebiet, sowie unzählige Feldwege laden zu Fahrradtouren und Spaziergängen ein.
Kindergarten, Grund- sowie weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Lilienthal oder Borgfeld schnell erreichbar. Die Straßenbahn führt direkt in die Bremer Innenstadt.
**3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.) Wir haben gemäß § 656c BGB mit den Verkäufern einen schriftlichen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.**
Pflichtangaben gemäß §§ 16 ff. EnEV
Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Energiebedarfskennwert: 102,9 kWh (m2a)
Energieträger: Gas
Baujahr Anlagentechnik: 2020
Baujahr Gebäude: 1998
Energieeffizienzklasse: D
\***Regionaler Immobilienmakler für Bremen // Lilienthal // Grasberg // Worpswede und Umgebung.**
**www.immojung.de**
