5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.000
98617 Thüringen - Meiningen

# Objektbeschreibung
Diese stilvolle Erdgeschosswohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein! Gelegen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, mit nur 3 Etagen, bietet diese Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 160 m² viel Raum zur individuellen Entfaltung. 160 m² auf einer Ebene! Das ist Luxus pur!

Die Wohnung verfügt über fünf Zimmer, wovon drei als Schlafzimmer genutzt werden können, was sie ideal für Familien oder Paare mit dem Wunsch nach geräumigem Wohnen macht. Alle Wohnräume haben einen traumhaft schönen Parkettboden. Die vorhandene Küche ist richtig - richtig hochwertig! Siemens Geräte vom Kühlschrank bis hin zur integrierten Kaffeemaschine mit Milchaufschäumer. Kochinsel mit Marmorplatte und vielen Extras mehr (gegen Ablöse). Einfach noch einen Tisch und Stühle beigestellt und die Ausstattung der Wohnküche als Mittelpunkt des Zusammenlebens ist perfekt. Das Badezimmer ist besonders groß und modern gestaltet. Mit Wanne und Dusche, Doppelwaschtisch verdient es schon fast den Namen Wellnessoase. Die Wohn- und Schlafräume haben einen sehr gut gepflegten, schönen Parkettboden. Die Stuckdecken ebenso eine Augenweide.
Besondere Momente im Freien verspricht auch der Balkon, der zu entspannten Stunden einlädt. Die freie und unverbaubare Sicht lassen den Blick und vielleicht auch die Gedanken schweifen. Ein Ort der Inspiration! Hier liegt Ihnen die Stadt zu Füßen.

Die Wohnung ist unterkellert, bietet somit zusätzlichen Stauraum und hält für Gartenliebhaber eine Möglichkeit zur Gartennutzung bereit.
In einem gepflegten Zustand und sofort verfügbar, wartet diese Wohnung darauf, zu Ihrem persönlichen Wohlfühlort zu werden. Entdecken Sie Meiningen von seiner schönsten Seite und genießen Sie die Vorzüge einer Erdgeschosswohnung in bevorzugter Lage.
Einen virtuellen Rundgang und weiterführende Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf unserer Homepage www.hauptmakler.de oder schreiben Sie uns eine Email an infohauptmakler.de oder rufen Sie uns an unter +49 3681 723981.

# Ausstattung
Diese charmante Wohnung bietet erstklassige Ausstattungsmerkmale, die komfortables Wohnen mit Funktionalität vereinen. Das Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Wanne und natürlichem Lichteinfall durch das vorhandene Fenster, verspricht entspannende Momente und eine angenehme Atmosphäre. Zusätzlich ist ein Gäste-WC vorhanden. In der Küche erwartet Sie eine moderne Einbauküche, die durch ihre Fenster nicht nur mit reichlich Tageslicht versorgt wird, sondern auch eine freundliche Umgebung für das Zubereiten von Mahlzeiten schafft.

Zusätzlich verfügt diese Immobilie über einen Balkon, der Ihnen einen privaten Außenbereich bietet, und die Möglichkeit zur Gartennutzung, was ideal für Erholung im Freien oder Freizeitaktivitäten ist. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage/ 50 €, und ein Stellplatz im Freien/30 € zur Verfügung. wodurch Ihre Parkmöglichkeiten flexibel und bequem gestaltet werden.

Eine effiziente Zentralheizung, die mit Gas betrieben wird, sorgt für eine gleichmäßige und angenehme Wärme in allen Räumen und trägt zu einem umweltfreundlichen und kosteneffizienten Wohnen bei. Der gemeinsame Wäscheraum im Keller spart den Platz im Bad.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 11 m²

# Lagebeschreibung
Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in bevorzugter Lage in Meiningen, einer charmanten und lebendigen Stadt in Deutschlands grünem Herzen. Die Adresse verspricht ein ruhiges und angenehmes Wohnambiente, das sowohl Naturliebhaber als auch Stadtbewohner zu schätzen wissen.

Für Ihre täglichen Einkäufe müssen Sie nie weit gehen, denn diverse Einkaufsmöglichkeiten und die Post sind nahe erreichbar. Dies macht spontane Besorgungen oder den Großteil Ihres Wocheneinkaufs zum Kinderspiel. Familien werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders schätzen: Ein Kindergarten, die Grundschule und Realschule sind fußläufig in weniger als 10 Minuten zu erreichen, das nächstgelegene Gymnasium in nur 3 Minuten. Diese kurzen Wege sorgen für zusätzliche Sicherheit und Komfort im Alltag von Familien.

Die Anbindung an die weiterführenden Verkehrsnetze ist ausgezeichnet – egal ob Autobahn oder Zug.

Diese Wohnung in Meiningen verbindet auf ideale Weise städtisches Leben mit der Ruhe und den Annehmlichkeiten eines etablierten Wohngebiets. Eine selten anzutreffende Kombination, die sowohl Ruhe als auch Nähe zu sämtlichen wichtigen Einrichtungen bietet. Hier finden Sie den idealen Ausgangspunkt für ein erfülltes Leben in einer der charmantesten Städte Deutschlands.Entfernungen:
Kindergaerten 0,6 km
Grundschule 0,4 km
Realschule 0,4 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,7 km
Gymnasium 0,1 km
Fernbahnhof 1 km
Autobahn 5 km
Bus 0,5 km
Gaststaetten 0,4 km
Hauptschule 0,4 km

# Sonstiges
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Im Rahmen der Besichtigung kann die Situation entstehen, dass sich mehrere Interessenten für den Kauf der Immobilie entscheiden. Der Erhalt des Zuschlages kann sowohl von persönlichen Entscheidungen des Eigentümers, wie auch von einem Preisangebot abhängen.

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Bitte beachten Sie auch unseren Wertgutachten-Service. Sollten Sie eine fundierte, fachkundige Einschätzung zum Wert Ihrer Immobilie benötigen- auch die bekommen Sie gerne von uns.
Der Makler schuldet keine Beratung hinsichtlich des Gebäudeenergiegesetzes.
Die bereitgestellten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können von den vorhanden Maßen abweichen.

Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: WNG-M-24-24