3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000
# Objektbeschreibung
PROVISIONSFREI! 3-Zimmer-Eigentumswohnung im DG mit Loggia + Stellplatz, 3-FH in ruhiger Lage Blankenloch
Die Wohnung eignet sich bestens für Singles oder Paare und kleine Familien.
Das 3-Familienhaus wurde 1980 gebaut und bisher von den Eigentümern selbst genutzt. Nach der Aufteilung in drei Eigentumswohnungen stehen derzeit noch die Wohnung im Obergeschoss und im Dachgeschoss zum Verkauf. Die Wohnungen sind nach Vereinbarung verfügbar.
Die gut geschnittene Dachwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76 m²:
Über den Flur im Eingang kommen Sie ins Wohnzimmer mit halboffenem Küchen- und Essbereich und Zugang zur gemütliclhen West-Ost ausgerichteten Loggia.
Das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, separater Dusche, WC und Waschbecken, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer und eine Abstellkammer runden das Raumangebot ab.
Idee: Der zugehörige Dachspeicher (Spitzboden) könnte zum Wohnraum geöffnet werden, um der Wohnung noch mehr Charme und großzügiges Raumgefühl zu geben.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum im UG, der Dachspeicher (Spitzboden) sowie ein PKW-Außenstellplatz. Zudem steht Ihnen im Keller eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung.
Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin von dieser schönen Wohnu
# Ausstattung
- Ölbrenner erneuert in 1995/96
- Fenster Holzrahmen, 2-fach verglast
- Laminat- und Fliesenböden
- Holzpaneele an den Decken
- Loggia in West-Ost-Ausrichtung
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, separater Dusche, WC und Waschbecken
- Zugang über Einschubtreppe zum der Wohnung zugehörigen Dachspeicher (unausgebaut)
- PKW-Außenstellplatz
- eigener Kellerraum
- gemeinschaftliche Waschküche
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.
Nutzfläche: ca. 58 m²
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Blankenloch gehört zur großen Kreisstadt Stutensee im Landkreis Karlsruhe. Eine "liebenswerte Stadt im Grünen und wichtiger Standort in der Technologieregion Karlsruhe".
Stutensee liegt verkehrsgünstig, mit dem Auto können die einzelnen Stadtteile über das Netz der Landes- bzw. Kreisstraßen erreicht werden. Auch die Bundesstraße 36, die Autobahn A5, Ausfahrten Bruchsal oder Karlsruhe Nord sind gut anfahrbar. Mit dem öffentlichen Personennahverkehr wird die Mobilität in und nach Stutensee besonders leicht, denn die Regionalbahnlinie 2 bietet Haltestellen in den Stadtteilen Blankenloch und Friedrichstal.
Gut erschlossen bietet Blankenloch alles für ihren täglichen Bedarf, von Schulen und Kindergärten
über ausreichend Einzelhandelsgeschäfte sowie Verbraucher- und Handwerksmärkte, Apotheken, Ärzte, Bankfilialen.
Ein großes Freizeit- und Vereinsangebot macht die Region zusätzlich attraktiv für Familien und Leute aller Altersstufen.
# Sonstiges
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 133 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2031-08-08
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 58416
