Haus zum Verkauf €85.000
# Objektbeschreibung
Dieses gemütliche Einfamilienhaus bietet auf 79 m² Wohnfläche und 45 m² Nutzfläche viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung. In einer ruhigen Ortsrandlage gelegen, eignet es sich perfekt für Familien oder Paare, die Ruhe und Natur schätzen.
Raumaufteilung:
Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen. Pro Etage stehen Ihnen je zwei Zimmer zur Verfügung, was eine flexible Nutzung ermöglicht.
Zustand und Verkauf:
Das Haus wird unberäumt verkauft. Es ist ab sofort verfügbar.
Zusammenfassung:
Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die ein charmantes und individuell gestaltbares Zuhause suchen. Mit seinen flexiblen Heizungsoptionen, dem neuwertigen Dach und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten des Nebengelassen, bietet es eine solide Grundlage für Ihr neues Zuhause. Lassen Sie sich von der ruhigen Lage und dem idyllischen Garten verzaubern und gestalten Sie dieses Haus nach Ihren Wünschen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
# Ausstattung
Das Haus verfügt über einen großen Keller, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Umfangreiches Nebengelass ist vorhanden und bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys und Handwerk.
Das Haus umfasst insgesamt 4 Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Wohn- oder Arbeitsräume genutzt werden können.
Das Haus verfügt über insgesamt 6 WCs
Besonderheiten:
Neuwertiges Dach: Das Dach wurde bereits modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Heizungsoptionen: Das Haus ist mit einer Heizung ausgestattet, die zwischen Gas- und Holzfeuerung wechselbar ist, was Ihnen flexible und kosteneffiziente Heizmöglichkeiten bietet.
Nebengelass: Zahlreiche Nebengebäude bieten zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ebenso ist der Keller sehr groß und im hinteren Teil eine Werkstatt.
Die Fassade des Hauses ist gut erhalten und benötigt keine sofortigen Renovierungsarbeiten.
Außenbereich:
Der kleine, aber feine Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Hanglage verleiht dem Grundstück einen besonderen Charme und ermöglicht einen schönen Ausblick.
Eine separate große Garage ist ebenfalls vorhanden.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 4
Objektzustand: saniert
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt)
Grundstücksfläche: ca. 540 m²
Nutzfläche: ca. 44,80 m²
# Lagebeschreibung
In einer sehr ruhigen Ortsrandlage gelegen, bietet dieses Haus die perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit. Trotz der idyllischen Lage sind wichtige Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen gut erreichbar.
# Sonstiges
Rosenthal ist ein malerisches Dorf, das sich in der Nähe von Hirschfelde befindet und ein harmonisches Zusammenspiel aus ländlicher Idylle und moderner Lebensqualität bietet. Der Ort besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage, die vor allem Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende anspricht.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 241,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 30.05.2034
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl, Pellets
Anbieter-Objekt-ID: 05198
