4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €235.000
66763 Saarland - Dillingen (Saar)

# Objektbeschreibung
Die äußerst gepflegte Eigentumswohnung in präferierter Innenstadtlage von Dillingen wurde in den Jahren 2017 und 2022 renoviert und überrascht mit ihrer Großzügigkeit und ihren hellen Räumen mit offenem Schnitt. Sie verfügt neben einem Schwimmbad und einer Sauna auch über eine Dachterrasse sowie einen, für mögliche private Anlässe, voll ausgestatteten, gemeinschaftlichem Aufenthaltsraum (im Rahmen der Wohnanlagenmitbenutzung). Über einen personalisierten Lift erreicht man unmittelbar die 5. Etage, welche auf 2 von insgesamt 12 Wohneinheiten begrenzt ist, was der Privatsphäre einen gewissen Vorschub leistet. Bei dem Betreten der Wohnung führt der Eingangsbereich mit Empfangsbar und Gäste-WC hin zum Wohn-Esszimmer mit umlaufendem Balkon mit toller Aussicht.
Die Küche mit Essplatz und kleinem Hauswirtschaftsraum sowie der übrige, private Bereich, wie das kleine Arbeitszimmer, die zwei Schlafzimmer und auch das Badezimmer, sind hiervon überwiegend getrennt gehalten. Die Wohnung ist sofort bezugsfähig und nach Absprache frei. Optional kann auch die zweite, auf dieser Etage angesiedelte Wohneinheit erworben werden. Diese ist zurzeit langfristig vermietet. Bei Bedarf können beide Einheiten problemlos miteinander zu einem großen Ganzen verschmolzen werden. Zu jeder Wohnung gehört auch ein eigener Kellerraum.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 07.10.2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Nahwärme
Energieverbrauch: 121,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 31.07.2019
Gültig bis: 2029-07-30
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 08324