Haus zum Verkauf €340.000
04316 Leipzig - Mölkau

Objektbeschreibung:

Die Doppelhaushälfte in sanierungsbedürftigem Zustand befindet sich auf einem Grundstück von ca. 324 m² und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m². Das Haus wurde bereits fertiggestellt und bietet insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Eine Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den Räumen.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der offene Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemütliche Stunden mit der Familie bietet. Die angrenzende Küche ist einfach ausgestattet, aber funktional. Zudem gibt es ein Gäste-WC im Erdgeschoss.

Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich die Schlafzimmer und das zweite Badezimmer befinden. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen Zugang zu einem Balkon bzw. Wintergarten, von dem man einen Blick ins Grüne hat. Die weiteren Schlafzimmer können als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden.

Der Außenbereich des Hauses umfasst eine Terrasse, die ideal für sommerliche Grillabende ist. Der Garten bietet genügend Platz für Kinder zum Spielen oder für Hobbygärtner, die sich gerne austoben. Eine Garage rundet das Angebot ab, um Fahrzeuge sicher unterzubringen.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, ideal für Familien oder Paare, die die Stadtnähe suchen, aber dennoch ein entspanntes Wohnen bevorzugen. Supermärkte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe, was den Alltag erleichtert.

Insgesamt bietet diese Immobilie viel Potenzial, um nach individuellen Vorstellungen gestaltet zu werden. Mit etwas Liebe und Engagement kann aus diesem Haus ein gemütliches Wohndomizil für die ganze Familie entstehen.

Lassen auch Sie sich vom Charme dieser Immobilie verzaubern und gehen Sie auf Ihre eigene Entdeckungstour - Gern stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

Ausstattung:

\- Doppelhaushälfte

\- Fünf Zimmer

\- Drei Schlafzimmer

\- Zwei Tageslichtbäder

\- Ein Gäste-WC

\- Ölheizung

\- Rollläden im Erdgeschoss (straßenseitig) & Dachgeschoss

\- Verglaster Balkon

\- Ausgebautes Dachgeschoss

\- Garage

\- Bezugsfrei ab sofort

\- Voll unterkellert

\- Sanierungsbedürftig

Lage:

Leipzig - Mölkau befindet sich östlich von Leipzig und zählt zu den attraktivsten Stadtteilen zum Wohnen und Leben.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte alles ist in fußläufiger Entfernung oder in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Verkehrsanbindungen, wie die Autobahnen A14 und die A38 erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. In die Leipziger Innenstadt gelangen Sie bequem mit der Buslinie 73 der Leipziger Verkehrsbetriebe.

Das Stadtgut Mölkau mit dem dazugehörigen "Zweinaundorfer Gutspark" lädt zu ganztägig und ereignisreichen Besuchen für die ganze Familie ein.

Energiedaten:

Baujahr: 1934

Bauphase: Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung: zuletzt 1993 

Ausstattung: Einfache Qualität

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Öl

Energieausweis liegt vor

Energie­ausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 272 kWh/(m²\*a)

Energie­effizienz­klasse: H

Baujahr laut Energieausweis: 1934