Haus zum Verkauf €439.000
01896 Sachsen - Ohorn

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Betreten Sie Ihr neues Zuhause entweder durch das großzügige Erdgeschoss oder den wunderschönen Wintergarten, von dem aus Sie einen herrlichen Ausblick genießen können. Der Wintergarten bietet direkten Zugang zu einem Balkon, der sich vor und seitlich des Wintergartens erstreckt. Hier befindet sich auch ein Grill, der gesellige Abende mit Freunden oder Familie verspricht.

Raumaufteilung und Ausstattung
Erdgeschoss:
Vom einladenden Hausflur gelangen Sie rechtsseitig zu einem zweiten Badezimmer, den WCs und zum Obergeschoss. Linksseitig befindet sich ein Gästezimmer, das Zugang zu zwei weiteren Gästezimmern und einem Bad bietet.

Geradeaus durch den gemütlich eingerichteten Wohnflur erreichen Sie die herrliche Küche. Von der Küche aus haben Sie Zugang zum Schlafzimmer, einem weiteren Bad mit extra WC, den Gästezimmern und dem Wohnzimmer. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer grenzt direkt an den Wintergarten mit Balkon.

In den Gästezimmern sorgen wunderschöne Kachelöfen, neben der Heizung, für eine wohlige Wärme.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss erreichen Sie ebenfalls einzeln die Gästezimmer, das Dachgeschoss und eine abgetrennte Wohnung. Diese Wohnung verfügt über eine lichtdurchflutete Küche, ein Schlafzimmer sowie ein großes Wohnzimmer mit einem Kachelofen, der vom geräumigen Flur beheizt wird. Über der Küche und dem Schlafzimmer wäre ein weiterer Balkon denkbar, um den wunderschönen Ausblick zu genießen.

Keller und Grundstück
Das Haupthaus verfügt über einen Gewölbekeller, einen weiteren Keller begehen Sie von außen neben der Tiefgarage.

Das weitläufige Grundstück umfasst eine große Plantage mit Apfelbäumen, Kirschen, Birnen, Pflaumen, Quitten, Walnüssen und Holunder. Zusätzlich gibt es Heidelbeeren, Brombeeren und Himbeeren. Im Garten steht eine große Linde, die an heißen Sommertagen Schatten spendet. Ein Brunnen sorgt für die Bewässerung Ihrer Pflanzen. Für Ihre Fahrzeuge sind reichlich Stellplätze vorhanden. Das Grundstück ist rechts- und linksseitig bebaubar.

Baugeschichte und Modernisierungen
Der Wintergarten mit umlaufender Balkonfläche und die Tiefgarage wurden 2018 erbaut. In den 1980er Jahren wurde das alte Fachwerk massiv aufgestockt und durch den Anbau erweitert. In den 1990er Jahren wurden neue Fenster eingebaut.
2021 wurde die Erdgas Heizung erneuert.

Zusammenfassung
Dieses charmante Zuhause vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet reichlich Platz für Familie und Gäste. Der weitläufige Garten mit einer Vielzahl von Obstbäumen und Beerensträuchern, der großzügige Wintergarten und der Balkon laden zum Entspannen und Genießen ein. Mit zusätzlichen Ausbaumöglichkeiten bietet dieses Anwesen alles, was Sie sich für Ihr Traumhaus wünschen.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 5
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 3,5% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 2053 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 16 m²
Kellerfläche: ca. 35 m²
Nutzfläche: ca. 130 m²

# Lagebeschreibung
Ohorn befindet sich etwa zwei Kilometer südöstlich von Pulsnitz und 30 Kilometer zur Landeshauptstadt Dresden. Ohorn mit ca. 2.400 Einwohnern und einer Fläche von 12 qkm liegt im Landschaftsschutzgebiet eingebettet in die Ausläufer der Westlausitzer Bergkette.
Das Zentrum bildet das Mitteldorf mit Bürgerhaus, Grundschule, Kinderhaus, Turnhalle, Kirchlehn und Dienstleistungseinrichtungen. Im Osten schließt sich das Oberdorf an. Vom Tanneberg mit seiner Wanderschutzhütte und Grillplatz kann man die Aussicht auf das Lausitzer Bergland, die Sächsische Schweiz bis ins Osterzgebirge und nach Tschechien genießen.
Das Wohnhaus liegt in einer schönen Lage mit anderen gepflegten Häusern in der Nachbarschaft.

# Sonstiges
Wir freuen uns einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren zu können!

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen und Telefonnummer bearbeitet werden!

Weitere Angebote finden Sie unter www.seenland-immobilien.eu
Möchten Sie Ihr Objekt auch über uns verkaufen?
Wir haben viele vorgemerkte Kunden, welchen wir auch gern Ihr Objekt verkaufen würden.
Setzten Sie sich dazu mit uns in Verbindung unter Tel.: 0177 6911549

# Energie
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1828
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1165#S2nnT