Haus zum Verkauf €103.570
02739 Sachsen - Eibau-Walddorf

# Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in Eibau/Oberlausitz und bietet Ihnen ein Zuhause mit viel Platz und Komfort.

Es verfügt über 8 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, eine Einbauküche, einen Gewölbe. Die Wohnfläche beträgt 110 m² und die Grundstücksfläche 2230 m². Der Garten ist mit 1800 m² großzügig angelegt und bietet viel Platz zum Entspannen und Spielen.
Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 1986.

# Ausstattung
Die Ausstattung ist normal. Der Bodenbelag besteht aus Teppich, Laminat und PVC.
Es gibt eine Garage und Außenstellplatz und die Heizung wird mit Kachelofen und Gas betrieben.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Kauf
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich, Kunststoff

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Grundstücksfläche: ca. 2230 m²
Vermietbare Fläche: ca. 110 m²

# Lagebeschreibung
Walddorf ist ein Dorf im Süden des ostsächsischen Landkreises Görlitz am Fuße des Kottmars. Es ist Ortsteil der Gemeinde Kottmar.
Walddorf liegt in der Nähe von Eibau am Südwesthang des Kottmar. Gegründet wurde das Dorf im Jahr 1691, damals unter den Namen Walddörfel. Auch heute gibt es noch Wälder in der Nähe, die sich gut zum Wandern und Skifahren eignen.
Durch den Ort führt die Bundesstraße 96von Bautzen nach Zittau. Das Ortseingangsschild ist zweisprachig, weil Walddorf bei Eibau zum Siedlungsgebiet der Sorben gehört. Die Einwohneranzahl liegt bei rund 800 Einwohnern. Viele Wohnhäuser in der Ansiedlung sind Umgebindehäuser, welche meistens im 19.Jahrhundert gebaut wurden. 1961, zu DDR Zeit erhielt das Urlaubsdorf, den Titel staatlich anerkannter Erholungsort.Entfernungen:
Autobahn 50 km
Zentrum 4,7 km

# Sonstiges
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Herr Hartmut Ratzkowski
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Görlitzerstraße 28, 02899 Ostritz
Tel.: 0172 7412110
Email: h.ratzkowskiiad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landratsamt Görlitz Hochwaldstraße 29, 02763 Zittau

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: FLUESSIGGAS
Energieverbrauch: 47.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2027-07-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1986
Letzte Modernisierung: 1986
Heizungsart: Fußbodenheizung, Ofenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ, Gas

Anbieter-Objekt-ID: GR-HR0484