2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €140.000
66763 Saarland - Dillingen (Saar)

# Objektbeschreibung
Die gepflegte Eigentumswohnung mit großzügigem Eckbalkon im Zentrum von Dillingen ist seniorengerecht und verfügt neben einem Schwimmbad und einer Sauna auch über eine Dachterrasse sowie einen, für mögliche private Anlässe, voll ausgestatteten, gemeinschaftlichen Aufenthaltsraum (im Rahmen der Wohnanlagenmitbenutzung). Über einen personalisierten Lift erreicht man unmittelbar die 5. Etage, welche auf 2 von insgesamt 24 Einheiten (12 Wohn- und 12 Gewerbeeinheiten) begrenzt ist.
Die Eigentumswohnung setzt sich aus dem Wohn-Esszimmer mit angeschlossener, offener Küche, dem Tageslichtbad, dem Gäste-WC und einem Schlafzimmer zusammen. Die im Jahr 2018 komplett renovierte Wohnung ist zurzeit langfristig vermietet und wird komplett möbliert inklusive der Einbauküche zum Verkauf angeboten. Zur Wohnung gehört auch ein eigener Kellerraum.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die praktisch geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im Zentrum von Dillingen. Die Dillinger Fußgängerzone mit ihren Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Banken, Postfilialen, Apotheken und Arztpraxen ist fußläufig erreichbar. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind direkt vor Ort und sowohl zu Fuß als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr gut zu erreichen.
Die Lage gewährleistet von daher eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie an das Straßennetz. Der nahegelegene Dillinger Bahnhof bietet eine hervorragende Anbindung in alle Richtungen und über die A8 und die A620 kann Saarbrücken in ca. 30 Autominuten erreicht werden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Nahwärme
Energieverbrauch: 121,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 31.07.2019
Gültig bis: 2029-07-30
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 08325