3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000
Mahrstraße 54, 52441 Nordrhein-Westfalen - Linnich

Diese Eigentumswohnung befindet sich in der 1. Etage eines zentral gelegenen sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.

Der helle Hausflur und der ansprechende Eingangsbereich mit erneuerter Briefkastenanlage, bilden die Grundlage für den ersten sehr guten Eindruck dieser Liegenschaft.

Dieser positive Eindruck setzt sich beim Betreten dieser hellen Wohnung fort.

Das Wohn/Ess-Zimmer mit Blick und Zugang zum Balkon ist sehr großzügig geschnitten und bietet Raum für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten.

Auch gibt es zwei Zugänge zum Wohn - und Essbereich und zwar von der Küche, sowie von Wohnungsflur aus.

Die Küche auf den Fotos ist Teil der Wohnung. und bietet genügend Platz für einen Esstisch. Neben dem großzügigen Hauptschlafzimmer gibt es ein weiteres Zimmer das je nach Bedarf als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Fenster und Innentüren sind schon einmal modernisiert worden. Grundsätzlich besteht Renovierungsbedarf. Das großzügige Bad versprüht den Charme der 70 er und könnte eine Modernisierung vertragen, was bei der Preisfindung berücksichtigt wurde.

Gerne zeige ich Ihnen diese schöne Wohnung. vereinbaren Sie einfach einen Termin mit unserem Büro.

Ausstattung:

\- eigene Garage

\- genügend weitere öffentliche Stellplätze

\- Gegensprechanlage

\- eigener Kellerraum

\- Fahrradkeller

\- separater Abstellraum in der Wohnung

\- großer überdachter Balkon

\- Rollläden in der gesamten Wohnung

Lage:

Das Gebäude befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld in der Nähe des Zentrums von Linnich , alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind fußläufig zu erreichen z.B. Ärzte , Apotheken, Physiotherapeuten, Einzelhandel, Fitnessstudio, Hallenbad, Sportanlagen, Kindergarten, Schulen, Naherholung, öffentlicher Nahverkehr (Bus und Rurtalbahn). Die Rur mit Ihrem Naherholungspotential ist z.B. nur 800 m entfernt.

Bitte haben Sie Verständnis das wir nur komplett ausgefüllte Anfragen beantworten.

Das Angebot erfolgt freibleibend und nach bestem Wissen. Die vorstehenden Angaben wurden mit großer Sorgfalt erstellt und beruhen auf den Angaben des Eigentümers/Bauherrn. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten.

Eine Bonitätsprüfung behalten wir uns vor.