1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.999 35 m²
28239 Bremen (Oslebshausen), Oslebshauser Heerstraße 59

frei ab sofort
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Balkon, Fahrstuhl, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Details im Überblick:

.Erstbezug nach Modernisierung in 2024 (BJ 1972)
.Tageslicht Bad mit Badewanne
.separate Küche
.Wohn-/Schlafraum
.Balkon
.Boden: Hochwertiges Laminat / Fliesen
.Wände Raufaser / weiß gestrichen
.Fenster: Kunststoff, weiß, doppelt verglast
.neues Küchenfenster beauftragt
.Gegensprechanlage
.Ölheizung aus 2019
.gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller
.gemeinschaftliche Fahrradkeller
.fest zugeteilter Außenstellplatz inklusive
.bis zu 1.000 MBit/s Download möglich
.Kabelfernsehen
.Hausmeisterdienst (Garten, Flur, Müll, Schnee)
.mtl. Hausgeld ca. 204 € (inkl. ca. 39 € Rücklage)
.Rücklagen (07/2022): WEG ca. 108.260 EUR / WHG ca. 2.500 EUR
.Umlagefähige Kosten ca. 138 EUR
.Nicht umlagefähige Kosten ca. 66 EUR

Das sonnendurchflutete Appartement ist modern und perfekt geschnitten und wirkt wesentlich größer. Es eignet sich besten für Singles oder Pendler. Maximalen Lichteinfall garantieren die zahlreichen Fenster, das neue Bad und die behaglichen Bodenbeläge in allen Räumen schaffen sofort ein Wohlfühlgefühl.

Vom zentralen Flur aus gehen alle Räume ab. Dem Eingangsbereich gegenüber liegt das Badezimmer, das über Tageslicht verfügt und mit einer Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet wurde. Die großformatigen weißen Fliesen lassen das Bad modern und hell erstrahlen. Nach Installation einer Duschabtrennung werden Sie in der Wanne auch bequem duschen können.

Dahinter befindet sich die Küche in einem eigenen Raum, sodass unangenehme Kochgerüche nicht in den Wohn- und Schafbereich dringen können. Auch nach Einbau einer kleinen Einbauküche ist in dem Raum noch ausreichend Stellfläche für einen Essplatz. Der Austausch des Küchenfensters ist beauftragt und wird in Kürze erfolgen. Ein kleiner Abstellbereich im Drempel rundet das Angebot in dem Raum ab.

Vor Kopf erstreckt sich das Herzstück der Wohnung. Der fast 19 m² große Wohn- und Schlafbereich mit Zutritt zum Balkon. Gerne zeigen wir Ihnen auch vor Ort auf, wie der Raum durch entsprechende Platzierung von Möbeln auch in einen Wohn- und Schlafbereich unterteilt werden kann.

Der Balkon bietet einen schönen Weitblick, durch die Seitenwände ist maximale Privatsphäre garantiert. Alternativ können Sie auf den gemeinschaftlichen Grünflächen verweilen.

Größere Instandhaltungen sind nicht geplant, Rücklagen sind gebildet. Die Wohnanlage ist sehr gepflegt und wurde fortlaufend in Stand gehalten und modernisiert:

.2015-2016 Fassade komplett gestrichen
.komplette Dach erneuert
.Balkone modernisiert
.Garagentore mit Funk versehen
.Regenrinnen, Fallrohre neu
.Hausnummern, Außenbeleuchtung neu

Es gibt beheizte Gemeinschaftstrockenräume mit einer Miele Waschmaschine und einem Trockner, die mit Münzen betrieben werden. Darüber hinaus runden zwei gemeinschaftliche Fahrradräume das Allgemeinangebot ab.

Der Hausmeister übernimmt die Treppenhausreinigung, die Gartenpflege, den Mülltonnen- und Winterdienst.

Zur Wohnung gehört KEIN eigener Keller.

In direkter Lage zum Haus befindet sich der Außenstellplatz, der zur Wohnung gehört und im Kaufpreis inkludiert ist.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und wird ohne die Dekomöbel übergeben.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bremen, 2 Etagen, modernisiert

Oslebshauser Heerstraße 59
28239 Bremen (Oslebshausen)

Oslebshausen steht für kulturelle Vielfalt und Hafencharme im Westen der Hansestadt Bremen. Die zahlreichen Siedlungen locken besonders junge Leute aufgrund der zentralen und grünen Lage in den ehemaligen Hafenarbeiterstadtteil an der Weser.

Die Eigentumswohnanlage liegt gegenüber dem Oslebshauser Park und besteht aus einem U-förmigen Gebäude mit 20 Wohn- und 3 Gewerbeeinheiten, die sehr gepflegt sind.

Die Wohnung ist seitlich nach hinten ausgerichtet, dadurch ist sie sehr ruhig. Man merkt gar nicht, dass man an der Heerstraße wohnt.

Eine bessere Infrastruktur gibt es nicht!
Aldi, Rossmann, Rewe, Penny, Sander Center, Ärzte & Apotheken, Pflegedienst, Friseure, Optiker, Bäcker, FitX, Sonnenstudio, Sparkasse und weitere Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind zu Fuß zu erreichen. Zu regelrechten Shoppingtrips lädt Sie das ca. 3 km entfernte Einkaufszentrum "Waterfront" an der Promenade der Weser ein.

Erholung lässt sich im Oslebshausener Park zwischen ausladenden Bäumen und kleinen Teichen finden.

Eine Bushaltestelle befindet sich vor der Haustür. Der Oslebshauser Bahnhof ist in 10 Gehminuten zu erreichen, von dem Sie bequem ins Zentrum von Bremen gelangen. In 5 Autominuten gelangen Sie auf die Autobahn A 27.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel