2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €170.000 68 m²
53604 Bad Honnef, Hauptstraße 97

2,38

Geschoss: 1

Sie suchen eine Wohnung für 1 bis 2 Personen in Innenstadtlage von Bad Honnef, im Erdgeschoss gelegen mit sehr gutem Schnitt? Dann haben wir hier das passende Angebot.

Die hier angebotene Zweizimmerwohnung verfügt über 67 Quadratmeter. Die große Loggia (14 qm) erreicht man sowohl über das große Wohn/Essimmer als auch aus dem Schlafzimmer. An die Küche grenzt ein großer Flur, der Platz für eine gemütliche Kaffeeecke oder einen Arbeitsplatz bietet. Ein Duschbad komplettiert das Angebot.Die gesamte Wohnung ist hell und freundlich.

Die Fussgängerzone von Bad Honnef ist in 3 Minten zu Fuß zu erreichen und eine Bushaltestelle befindet sich vor dem Nachbarhaus. Die Wohnung ist also von Ausstattung und Lage für alle Generationen bestenes geeignet.

Insgesamt verfügt die Wohnanlage über 23 Wohnungen verteilt über drei Etagen und zwei Eingänge. In der zentralen Waschküche ist Platz für eine eigene Waschmaschine und einen Trockner. Das Kellergeschoß ist über einen Aufzug zu errreichen.

Laut Telekomverfügbarkeitscheck sind aktuell max. 175 MBIt/s möglich. Der Glasfaserausbau läuft zur Zeit und die Anbindungen aller Wohnungen im Gebäude ist geplant

Aktuell beträgt das Hausgeld insgesamt 438.- €/Monat ( 305,33,- € Hausgeld plus 132,67 € Rücklagen )
Gesamtrücklage der Wohnung 4.210,43 € (Stand 31.12.2022)

Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Die Mieteinnahme pro Monat beträgt 665,- € ( 465,- € Kaltmiete plus 200,- € Nebenkosten ) Stand 01.01.2024

Zum Schutz der Privatsphäre wurden keine Innenaufnahmen gemacht.

Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Hauptstraße 97
53604 Bad Honnef

Die ehemalige Kurstadt Bad Honnef liegt am Rhein und wird auch gerne als "rheinisches Nizza" bezeichnet. Nur wenige Kilometer von Bonn entfernt ist Bad Honnef ein beliebtes Ausflugsziel für Touristen, Seminargäste und Städtebummler. Am Fuße des Siebengebirges lässt es sich gut wohnen. Auf der (Rhein)-Insel Grafenwert befindet sich ein Freibad, Kurpark und Wanderwege direkt vor der Haustür runden das Freizeitangebot ab.
Kulinarisch hat die Stadt vom "Dönerladen" bis zum Gourmetrestaurant, von der Konditorei bis zum Eiscafe alles zu bieten.

Bad Honnef verfügt über einen eigenen Bahnhof, einen Straßenbahn-Anschluss nach Bonn (Linie 66) und die Bundesstraße B42 führt direkt und schnell auf die naheliegenden Autobahnen A59, A555, A565.

Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs können bequem in Bad Honnef erledigt werden. Die Stadt hat ein eigenes Krankenhaus, verschiedene niedergelassene Ärzte und Apotheken. Gymnasien, Realschulen, Kindergärten und Kitas decken den Bedarf junger Familien.